В конце августа тюменский рынок жилья под аренду традиционно поднял цены – конец лета в очередной раз ознаменовался активным спросом приезжающих в областной центр студентов. Наиболее продуманные из них занялись поиском жилья еще в середине лета. Те же, кто озаботился "домом взаймы" только сейчас, вынуждены уже платить больше, а выбирать из меньшего.
В конце августа тюменский рынок жилья традиционно поднял цены на аренду — конец лета в очередной раз ознаменовался активным спросом приезжающих в областной центр студентов. Наиболее продуманные из них занялись поиском жилья еще в середине лета. Те же, кто озаботился «домом взаймы» только сейчас, вынуждены уже платить больше, а выбирать из меньшего. Как рассказали «Вслух.ру» в агентстве недвижимости «Александрия», на сегодня однокомнатную квартиру в Тюмени можно снять от 8−9 тыс. руб. в месяц. Для сравнения — еще пару месяцев назад цена составляла от 7 тыс. руб. Разница вроде бы небольшая, но для приезжих студентов существенная. Двухкомнатное жилье, утверждают риэлтеры, дешевле 12 тыс. руб. не снять — цены на наем «двушки» за последнее время поднялись примерно на 2 тыс. руб. Цены на подселение сегодня для одного человека равняются 3−4 тыс. руб. в месяц, для двух человек — 5−6 тыс. руб. Студент обычно является потребителем не слишком привередливым. Вот и нынешние учащиеся высшей школы требуют прежде всего наличия телевизора и чистоты. Район для студента как будто большого значения не имеет, однако традиционно приезжие хотят поселиться в центре города, в районе улиц 50 лет Октября, Мельникайте, Республики, Дома Обороны. Если таких вариантов в риелторской базе не находится, соглашаются и на другие районы, например, в последнее время пользуется популярностью Южный микрорайон из-за удобной транспортной развязки. Как объясняет сертифицированный аналитик рынка недвижимости, ведущий специалист консалтинговой группы «Лекс» Валентина Трошина, месторасположение квартиры по найму так же, как и квартиры для покупки, играет роль, но не столь существенную, как, например, состояние жилья. В основном, цена определяется наличием бытовой техники, хорошим ремонтом, удобной транспортной развязкой. Если квартира дорогая сама по себе, то и в Восточном микрорайоне она может сдаваться по цене $ 2,5−3 тыс. в месяц. По данным Валентины Трошиной, цены на рынке найма жилья за полгода повысились примерно на 10−12%. Что радует, стоимость аренды растет не так быстро, как стоимость самого жилья — напомним, с начала года «квадратный метр» в областном центре подорожал примерно на 30%. Вместе с тем, в агентстве недвижимости «Александрия» отмечают, что после нового года цены на аренду вновь начнут повышаться — спрос на квартиры опять превысит предложение. Так, аренда однокомнатного жилья, по оценкам экспертов, подорожает примерно на 2 тыс. руб. Добавим, что несмотря на активный рост цен, в газетных объявлениях по аренде до сих пор фигурируют «нереальные» цены — так, квартиру можно снять якобы и за 5 тыс. руб. в месяц. Как объясняют сами риелторы, подобные объявления пишутся для привлечения клиентов — когда заинтересовавшийся низкой ценой человек звонит в агентство, ему предлагается подыскать другой, более дорогой вариант.
