Почти 40-процентное повышение с начала года цен на жилье в Тюмени стало одной из тем пресс-конференции, которую в среду дал глава города Сергей Сметанюк. Он признал, что рынок жилья за 5 месяцев продемонстрировал рост, который был заложен в прогнозах на год. По словам Сметанюка, власть не может не предпринимать попыток повлиять на ситуацию, "иначе она выйдет из-под контроля".
Почти 40-процентное повышение с начала года цен на жилье в Тюмени стало одной из тем пресс-конференции, которую в среду дал глава города Сергей Сметанюк. Он признал, что рынок жилья за 5 месяцев продемонстрировал рост, который был заложен в прогнозах на год. «Это очень серьезный вопрос. Мы можем уработаться и предоставить гектары земли под застройку в Тюмени, но при этом не решить главную задачу — дать горожанам доступное и комфортное жилье. Действительно, вторичный рынок по Тюмени вырос на 35−40%, и это большая проблема», — заявил градоначальник. Сметанюк признал, что власть не может не предпринимать попыток повлиять на ситуацию, «иначе она выйдет из-под контроля». По словам градоначальника, мэрия уже провела совещание с пятнадцатью крупными городскими застройщиками. Решено принять пакетное соглашение, где были бы прописаны цивилизованные правила игры на рынке недвижимости. В первую очередь, это касается приобретения земельных участков."Есть масса посредников, которые скупили в свое время землю, а сегодня просто вбрасывают ее на рынок по завышенной цене, отсюда и рост себестоимости жилья. Мы договорились, что строители будут покупать участки на официальных торгах. Мы уже сформировали порядка 20 таких земельных участков, и с 1 июля они могут быть выставлены на аукцион, — подчеркнул Сергей Сметанюк. По словам главы администрации, чиновники и застройщики договорились о расстановке «квадратных» акцентов: ставка будет делаться на строительство 1и 2-комнатных квартир. Именно их острая нехватка привела к тому, что комната в общежитии сегодня стоит столько же, столько и нормальная однокомнатная квартира. «Это, конечно, нонсенс», — признал глава администрации. По его словам, сейчас на уровне области решается вопрос с устранением еще одного серьезного фактора ценообразования — монополии на рынке постоянно растущих в цене строительных материалов. «Конечно, необходимо развивать свое производство, чтобы выпускать собственные стройматериалы. Это неправильно, когда мы завозим цемент и кирпич от монополистов. У нас есть свои возможности, и сегодня в правительстве такая программа готовится, чтоб весь этот сектор по максимуму заработал на нашей территории. Тогда себестоимость жилья будет другая», — считает глава города. При этом Сметанюк считает, что простых решений ценовой проблемы на рынке жилья не существует. Не последнюю роль в урегулировании этого вопроса играет российское правительство. «Это общероссийская проблема, многое зависит от решений правительства России. Бесконтрольность в строительном секторе больше никого не устраивает. Это должен быть серьезный комплекс мероприятий, который будет зависеть от оперативного решения всех органов власти», — заявил Сергей Сметанюк.
