Рынок рекреационных услуг развит в регионе недостаточно, но имеет серьезный потенциал.
Перспективы развития в Тюмени и на юге области санаторно-курортных и гостиничных услуг стали темой конференции, которая cегодня состоялась в Тюмени. Как отметил заместитель губернатора области Олег Заруба, рынок рекреационных услуг развит в регионе недостаточно, но имеет серьезный потенциал. Такой вывод позволило сделать исследование в сфере рекреационного туризма, проведенное по заказу правительства авторитетной компанией «Ernst&Young». В числе преимуществ области специалисты называют географическое положение; устойчивый, платежеспособный спрос, основанный на высоком уровне доходов населения, в том числе проживающего в округах; дефицит на рынке санаторно-курортного бизнеса качественных услуг, в частности, отсутствие отелей со СПА-центрами; в то же время наличие уникальных минеральных горячих источников и сапропелевых грязей, которые могут использоваться для лечения и оздоровления. Количество солнечных дней в году в Тюменской области примерно соответствует уровню Краснодарского края. В числе благоприятствующих факторов — наличие квалифицированных кадров и образовательной базы для подготовки медицинского и обслуживающего персонала. Совокупный турпоток по территории области составляет 0,6 млн человек и ежегодно увеличивается на 10%.Среди инвестиционных предложений Ernst&Young — открытие в регионе санаториев на 250−300 мест с лечебной базой, бассейнами с минеральной и пресной водой, а также СПА-услугами. По мнению экспертов, востребованы рекреационные отели на 150−200 мест с аквапарками или СПА-комплексами, несколькими бассейнами, конференц-залами и спортивными сооружениями. На встрече прозвучали рекомендации по развитию уже имеющихся санаториев и баз отдыха, большая часть из которых нуждается в модернизации. Как считает замгубернатора, пока в Тюменской области не хватает курортно-санаторных учреждений, да и уровень имеющихся зачастую не дотягивает до нужной планки. Нужно строить новые объекты, вкладывать средства в реконструкцию санаториев, повышать их уровень. Спрос на качественные рекреационные услуги есть, но пока он удовлетворяется за пределами Тюменской области. Цель конференции — дать импульс развитию сферы рекреационных услуг в Тюменской области, пояснил Олег Заруба. В период кризиса говорить о росте инвестиционной активности в этой сфере не приходится, признал чиновник. Сейчас важно проводить расчеты, переговоры, планировать, считает он. Сложившуюся ситуацию на рынке рекреационной недвижимости обрисовал заместитель начальника управления инвестиционной политики департамента инвестполитики и господдержки предпринимательства Тюменской области Сергей Лыжин. Он рассказал, что сегмент рекреационной недвижимости начал развиваться в городе позднее, чем рынок торгово-офисных помещений. На начало 2008 года в Тюмени было 24 гостиницы преимущественно эконом-класса, 20 санаториев и более 20 прочих рекреационных объектов. На текущий момент реализовано несколько проектов в этой сфере, включая туристический комплекс «Верхний бор», туркомплекс «Абалак», гранд-отель «Уват», бизнес-отель «Евразия», гостиницы «Филтон», «Югра» и другие. На сегодняшний день в стадии реализации — 15 проектов с общим фондом 1600 номеров и суммарными инвестициями более 30 млрд руб. Большинство проектов реализуются на территории Тюмени и Тобольска. Среди них — строительство двух отелей Remezov в Тюмени и Тобольске, многофункционального комплекса с гостиницей «Рэдиссон», а также еще несколько гостиниц. Сегмент рекреационной загородной недвижимости в области почти не развит, повторил вывод Олега Зарубы Сергей Лыжин, хотя климатические особенности региона схожи с территориями, где эта сфера процветает. Это такие страны, как Финляндия, Швеция, Норвегия, Канада. В данный момент наиболее востребовано создание таких видов недвижимости, как загородной жилой дом клубного типа, объект санаторно-курортного профиля, либо СПА-отель, загородная клиника. Дом клубного типа должен включать закрытую территорию с подземным паркингом, охрану, гостевую парковку, детскую площадку и прочие атрибуты. Примером такого комплекса может являться загородная клубная резиденция «Заповедное озеро» в Челябинской области. Услуги объектов санаторно-курортного профиля либо СПА-отеля могут быть интересны как жителям области, так и туристам. При наличии конференц-зала там можно проводить деловые мероприятия. Показательный пример вновь из Челябинской области — СПА-отель «ФонГрад». Загородная клиника может специализироваться на пластической хирургии и послеоперационной реабилитации, а также предлагать любые комплексные оздоровительные программы. Образцом в данном случае выступает клиника «Кивач» в Карелии, которая предлагает различные программы очистки организма. Реализовать эти проекты предлагается в первую очередь на базе действующих санаторно-курортных учреждений и домов отдыха. Департамент инвестполитики обозначил площадки, которые могут выделены для реализации проектов, и при необходимости эти документы могут быть предоставлены инвесторам.
