Альтернативой замене радиаторов может служить грамотная эксплуатация существующих.
Тюменцев предупреждают о недопустимости самовольной перепланировки систем отопления внутри квартир. Многие горожане самостоятельно изменяют схему отопления, меняют тип радиаторов, а также количество отапливаемых элементов без всяких расчетов, часто исходя из «дизайнерских» соображений. В холодное время года это может привести к нарушению тепловых режимов в доме, то есть в квартирах может стать холоднее, причем не обязательно в тех, где проведены перепланировки отопительной системы. Чаще всего такие ситуации характерны после ремонтов квартир, особенно в элитном жилом фонде.
Как пояснил в интервью «Вслух.ру» генеральный директор управляющей компании «Тюменьдорцентр» Алексей Логачев, сети внутри квартиры являются общедомовым имуществом. Но не все жители это понимают: меняют радиаторы, полностью перекрывают стояки, выводят контуры труб на балконы и лоджии, замыкают циркуляцию теплоносителя на свое жилье
«Проекты домов планируют в инженерных институтах: в зависимости от объема помещений рассчитывается необходимое количество радиаторов, диаметр и длина труб, мощность насосов, чтобы теплоноситель мог беспрепятственно циркулировать. Изменение систем теплоснабжения приводит к жалобам жильцов на то, что в квартирах холодно. В результате претензии адресуют управляющей компании. А выявить истинные причины проблем сложно, потому что, как правило, нет доступа в квартиры жильцов», — пояснил Алексей Логачев.
Даже чтобы поменять радиаторы, необходимо обращаться к квалифицированным специалистам, которые могут просчитать нагрузку на сети в результате изменений и указать, сколько секций должно быть у нового радиатора, какой их тип необходимо использовать. Пока в Тюмени лишь единицы проводят эти работы в соответствии с требованиями.
Альтернативой замене радиаторов может служить грамотная эксплуатация существующих. По словам Алексея Логачева, радиаторы требуют периодической промывки, что в Тюмени почти не практикуется. Долгая эксплуатация сетей без должного обслуживания приводит к падению качества предоставления услуг — так например, загрязненные радиаторы хуже обогревают комнаты.
Жители должны перед проведением ремонтов и каких-либо иных работ в квартире задумываться о том, какие последствия в связи с этим возникнут и как они повлияют на окружающих. Жители должны понимать, что многоквартирный жилой дом — это не отдельный частный домик, а по сути единый живой организм, и последствия самовольных решений отдельных жильцов могут отразиться на всех соседях.
Требования об обязательной установке счетчиков воды, электроэнергии тепла и газа содержатся в законе «Об энергосбережении и о повышении энергоэффективности», принятом в 2009 году. В связи с их установкой многие горожане принимаются за масштабные переделки в своих квартирах.
