Правление ОАО «Газпром» в конце минувшей недели рассмотрело ход работ по оформлению прав компании на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества «Газпрома». Об этом корреспонденту интернет-газеты «Вслух.Ру» сообщили в пресс-службе «Газпрома».
Профильным департаментам поручено продолжить работу по обеспечению прав собственности на земельные участки под промышленными объектами, в том числе по снижению выкупных цен на землю и внесению изменений в действующее законодательство. Основной целью является установление ограничений размеров арендной платы за земельные участки, используемые для строительства и эксплуатации объектов Единой системы газоснабжения.
Кроме того, правление поручило предпринять ряд мер для обеспечения оформления прав собственности компании на земельные участки. В том числе: усилить контроль за качеством проектно-сметной документации, строительством объектов газоснабжения и приемкой их в эксплуатацию; в IV квартале 2004 года обеспечить разработку отраслевого стандарта по геодезическому позиционированию объектов ОАО «Газпром»; обеспечивать в соответствии с требованиями отраслевого стандарта проведение работ по определению фактического местоположения всех объектов
ОАО «Газпром» введенных в эксплуатацию и находящихся в стадии строительства.
Также в соответствии с поручением правления в I квартале 2005 года на утверждение председателю правления должны быть представлены предложения по созданию в компании географической информационной системы на основе сведений, получаемых в ходе оформления прав ОАО «Газпром» на земельные участки.
На заседании правления ОАО «Газпром» также был рассмотрен вопрос о ходе строительства важнейших объектов, вводимых в эксплуатацию в 2004 году, и подготовки проектно-строительной документации по объектам инвестиционной программы следующих лет.
Для справки:
Под объектами ОАО «Газпром» занято около 36 тысяч земельных участков общей площадью более 68 тысяч гектаров. Оформление прав на земельные участки под объектами недвижимости ОАО «Газпром» ранее осуществлялось непосредственно дочерними обществами и права на большинство участков (около 71%) были оформлены на дочерние общества.
Однако в соответствии с Земельным кодексом РФ от 25 октября 2001 года исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права их аренды имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках. В связи с этим, а также в соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ» на ОАО «Газпром» и его дочерние организации была возложена обязанность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести их в собственность. Работы по переоформлению должны быть завершены до 1 января 2006 года.
В процессе переоформления прав будут решены еще две актуальные для компании задачи: выявлены неиспользуемые, нерационально используемые или используемые не по целевому назначению земельные участки с целью возврата излишков земель их собственнику; проведена топографическая съемка всех действующих в настоящее время объектов, входящих в состав магистральных трубопроводов, для определения фактического положения трубопроводов и предоставления данных в органы местного самоуправления.
В настоящее время во всех субъектах РФ, на территории которых расположены объекты недвижимого имущества ОАО «Газпром», в основном завершены топографо-геодезические работы. После выполнения работ по межеванию земельных участков и постановки их на государственный кадастровый учет предстоит осуществить заключение и государственную регистрацию договоров аренды земельных участков.
