Что такое процесс энергосбережения изнутри? Как показать "кухню" экономии ресурсов на конкретном примере? Чтобы сделать это, накануне городские власти отправили журналистов прямиком в подвал.
Что такое процесс энергосбережения изнутри? Как показать «кухню» экономии ресурсов на конкретном примере? Чтобы сделать это, накануне городские власти отправили журналистов прямиком в подвал. Не в простой, конечно, а в «энергоэффективный». В подвале дома № 5 на улице Малыгина, который участвует в проекте «Энергоэффективный квартал», работает тепловой узел, отвечающий за регуляцию температуры в квартирах.
Теплоузлам справедливость не чужда
«Вот это — датчик температуры воздуха. Он фиксирует, потеплело или похолодало на улице, и затем обеспечивает подачу необходимого количества теплоносителя в квартиры. А это — расходомеры, осуществляющие учет», — провел экскурсию по «энергоэффективному» подвалу начальник управления по энергосберегающей политике и мониторингу администрации города Михаил Намятов. Он рассказал о влиянии оборудования на процесс энергосбережения или, напротив, — энергопотерь.
При помощи теплового узла в квартирах дома № 5 на улице Малыгина поддерживается комфортная температура, а в расчетных квитанциях за коммунальные услуги — «комфортная» сумма к оплате. Намятов рассказал: «Дома с таким оборудованием могут завершить отопительный сезон намного раньше. Предполагается, что в течение дня параметры подачи тепла будут значительно уменьшены, а ночью — увеличены. Таким образом, за счет экономии потребляемых ресурсов достигается экономия средств. Жильцы дома, в котором установлено подобное оборудование, платят меньше, чем, например, жильцы соседнего, потребляющие „по старинке“. У них нет возможности оптимизировать затраты за счет регулирования подачи тепла».
Это особенно ощутимо в период межсезонья: например, в апреле уже тепло, а платить приходится столько же, сколько и в январе. «Хотя при современных технологиях можно просто нажать на кнопку и уменьшить параметры отопления. Это будет зафиксировано счетчиками и приятно отразится на итоговой сумме к оплате», — уверен начальник управления по энергосберегающей политике и мониторингу администрации города.
Кстати, регулируемый теплоузел делает процесс распределения тепла более «справедливым». «Теплоноситель начинает свой путь от ТЭЦ и в первую очередь идет в те дома, которые расположены на ближней ветке водопровода. В результате в них — самая высокая температура. Если в домах нет регулирующего оборудования, они перегреваются, а другие, которые находятся на конце трубопровода, получают лишь „остатки“, — объяснил Намятов.
Когда есть регулируемый узел, теплоносителя „берется“ столько, сколько нужно. Следовательно, вода, не доходившая до дальнего конца трубопровода, теперь попадет туда. Начальник управления по энергосберегающей политике и мониторингу администрации города добавил: „Если десять домов „возьмут“ столько тепла, сколько нужно для нормального обогрева помещения, теплоноситель „справедливо“ перераспределится. При помощи такого оборудования удастся стабилизировать городскую систему подачи тепла“.
Почем энергосбережение для народа?
Но не все так просто. Проект „Энергоэффективный квартал“ наткнулся на непонимание со стороны жителей того самого „энергосберегающего“ района улиц Республики — Холодильная — Мориса Тореза — Малыгина. О реализации говорят уже полтора года, но собственники квартир в пилотном квартале серьезной экономии пока не замечают. Зато многие из них устали от затяжных ремонтов, которые ведутся в домах „энергоэффективного“ района. К тому же за будущую экономию приходится рассчитываться сейчас — установку нового оборудования оплачивают жильцы."Нам удалось добиться реального сокращения расходов, — утверждает председатель правления ТСЖ „Малыгина, 5″ Татьяна Ганган. — Новая система регулировки была запущена в конце января. За первый месяц года жильцы платили по городскому тарифу — 23 рубля 8 копеек за квадратный метр. В феврале и марте стоимость составила 21 рубль 15 копеек, а в апреле — 12 рублей 76 копеек“.Затяжные ремонты прокомментировал Намятов: „Если мы устанавливаем подобное оборудование, то сети должны быть в хорошем состоянии, чтобы в результате отапливать не подвал, а квартиры. Энергосервис возможен в подготовленных домах. Должно быть частно-государственное партнерство: за счет бюджетных средств делается ремонт, а собственники нанимают энергосервисную компанию, которая устанавливает регулировочное оборудование. В результате выигрывают обе стороны“.Стоимость установки нового оборудования и 5% от расходов на капитальный ремонт в доме № 5 на улице Малыгина поделили на общую площадь квартир. В итоге выяснилось, что „цена энергоэффективности“ — 87 рублей за квадратный метр. Сразу всю сумму с жильцов не потребовали, а сделали рассрочку на год. Налаживание диалога с собственниками — не единственная трудность, которую приходится преодолевать в ходе реализации проекта „Энергоэффективный квартал“. Просто установить высокотехнологичное оборудование недостаточно — его надо уметь эксплуатировать."Часто сантехники решают все проблемы при помощи подручных средств вроде проволоки, которой что-нибудь приматывают. На этом они успокаиваются. А в результате управляющая компания получает штраф за перегрев, который произошел из-за такого „ремонта“. Требуются специалисты, которые умеют работать с современным оборудованием и разбираются в том, что такое диспетчеризация и телеметрия. Да, им нужно платить больше, но потом затраты обязательно окупятся хотя бы за счет экономии на штрафах», — уверен Намятов. Так что сам по себе энергосервис — еще не панацея, считает он. На рынке должны работать управляющие компании, имеющие в своем штате квалифицированных сотрудников. Без комплексного подхода проблему не решить. Да и само по себе энергосбережение — это не цель, а лишь критерий оценки качества работы отрасли ЖКХ. Кстати, подвал в доме № 5 на улице Малыгина не уникален. В одном лишь «энергоэффективном квартале» уже заключено 35 энергосервисных контрактов. Теперь жильцы ждут экономического эффекта. Они обязательно ощутят его, пообещал Намятов. Как минимум, если сравнят цифры в своих расчетках с теми, что записаны в квитанциях у жильцов «энергонеэффективных» домов. Но обещанного, как известно, ждут не один год. В данном случае — около пяти лет. Именно тогда экономический эффект должен стать действительно ощутимым.
