Психическое состояние, преклонный возраст мешали ей понимать значение своих действий и руководствоваться ими во время сделки.
91-летней одинокой жительнице областного центра удалось «отсудить» проданную за бесценок свою однокомнатную квартиру дома по улице Геологоразведчиков.
Как рассказала «Вслух.ру» старший помощник прокурора Ленинского округа Елена Доденкова, пожилая и не совсем здоровая женщина по договору купли-продажи за миллион рублей уступила родственнику свою приватизированную «хрущевку».
Одним из условий сделки было обязательство покупателя (дальнего племянника по линии мужа) ухаживать за немощной и больной родственницей, которая оставалась зарегистрированной по адресу проданной квартиры. Однако, по словам экс-хозяйки жилища, родственник после сделки перестал за ней ухаживать и не выполнил своих обещаний.
Сама женщина страдает различными заболеваниями и с 1985 года находится на учете психоневролога. Психическое состояние, преклонный возраст мешали ей понимать значение своих действий и руководствоваться ими во время сделки. Она не понимала, что после продажи перестанет быть собственницей квартиры
Чтобы признать сделку не действительной и вернуть свое жилище, женщина позвонила в прокуратуру Ленинского округа города Тюмени, которая потом инициировала иск в судебные органы.
Старушка практически не может самостоятельно передвигаться, и работнику надзорного ведомства пришлось самой выезжать на адрес старушки, чтобы выяснить все обстоятельства происшедшего. Как вскоре оказалось, женщину кто-то просветил в том, что она фактически осталась без жилища и не получила денег по договору купли-продажи.
По словам покупателя, его пожилая родственница ранее хотела оформить квартиру ему в дар. Но мужчина посчитал это слишком не надежным способом и предложил оформить фиктивную сделку купли-продажи. Ответчик не согласился и квартира стала спорной. По делу была назначена судебно-психиатрическая экспертиза, установившая состояние истицы и имеющиеся у нее заболевания.
Статья 177 гражданского кодекса РФ гласит, что сделка, совершенная дееспособным гражданином, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, судом может быть признана недействительной. А недействительная сделка не влечет юридических последствий. В результате жилище возвращено истице.
