Прокуратура Югры проверила исполнение земельного и градостроительного законодательства

Прокуратурой Ханты-Мансийского автономного округа-Югра проведена проверка исполнения контролирующими органами земельного и градостроительного законодательства. Прокурорами городов и районов автономного округа выявлены многочисленные нарушения требований градостроительного и земельного законодательства. Как сообщили «Вслух.ру» в пресс-службе Прокуратуры Ханты-Мансийского автономного округа-Югра, в ходе проверки установлены факты предоставления земельных участков без проведения аукциона. Прокурором г. Сургута принесен протест на распоряжение администрации г. Сургута «О предоставлении земельного участка ООО «ДЮК и Ко». Данным распоряжением ООО «ДЮК и Ко» предоставлен в аренду земельный участок для строительства 9-этажного жилого дома в 34 микрорайоне без проведения аукциона. Аналогичные нарушения закона выявлены на территории г. Мегиона, г. Урая, Октябрьского района. Прокурором Октябрьского района принесено 12 протестов на постановления глав городских и сельских поселений, которыми были изданы постановления и распоряжения о предоставлении земельных участков в аренду, продлении сроков пользования земельными участками и изъятии земельных участков. Установлены факты использования земельных участков без правоустанавливающих документов на землю. Ханты-Мансийским межрайонным прокурором установлено, что МУ «Комитет по строительству и архитектуре» осуществляет строительство 4-секционного жилого дома в микрорайоне Учхоз г. Ханты-Мансийска при отсутствии надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов. По фактам строительства жилых домов без правоустанавливающих документов на земельные участки Управление капитального строительства администрации Березовского района на основании постановления прокурора района привлечено к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ. Имеют место факты неисполнения требований закона о государственной регистрации договора аренды земельного участка, заключенного на срок более одного года (г.Югорск, г. Урай, г. Сургут, Кондинский и Октябрьский районы). Нарушаются положения градостроительного законодательства при выдаче разрешений на строительство (Нижневартоский район). Выявлены факты выдачи уполномоченными органами разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию без правоустанавливающих документов на земельный участок, заключения органа государственного строительного надзора и государственного пожарного надзора о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации и др. (г.Нягань, г. Ханты-Мансийск, Нижневартовский район, г. Урай). В отдельных муниципальных образованиях уполномоченными органами нарушаются сроки принятия решений о выдаче либо об отказе в выдаче разрешений на ввод законченных строительством объектов в эксплуатацию (г.Нягань, Нижневартовский район). Выявлены факты использования помещений жилых домов, не введенных в установленном порядке в эксплуатацию. Так, строительство жилого дома № 68 по ул. Мира в г. Ханты-Мансийске первоначально осуществляло ЗАО «Тюменьспецкомплект». На основании договора от 12.12.2001 г. права застройщика переданы ООО «ЮСМП». Первая очередь дома введена в эксплуатацию 13.03.2003 г. Вместе с тем ООО «ЮСМП» допустило заселение жилых помещений, расположенных во 2−6 блоксекциях, не введенных в эксплуатацию до настоящего времени. Без ввода в эксплуатацию объектов в установленном порядке фактическая эксплуатация осуществляется также на территории г. Нефтеюганска, г. Радужного, Кондинского района. Выявлены факты нецелевого использования земельных участков (г. Югорск). Прокуратурой г. Нягани выявлены факты нарушения п. 1 ст.3 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в части привлечения застройщиком Окружным фондом развития жилищного строительства «Жилище» денежных средств участников долевого строительства без предварительного оформления договора аренды земельного участка. Кроме того, оформленные фондом договоры на участие в долевом строительстве с гражданами не прошли в установленном порядке государственную регистрацию в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По выявленным нарушениям прокурором г. Нягани исполнительному директору Окружного фонда развития жилищного строительства «Жилище» внесено представление об устранении нарушений закона. На территории г. Нижневартовска, г. Сургута и г. Мегиона установлены факты непредоставления застройщиками ежеквартальной отчетности в уполномоченный орган. По результатам данной проверки прокуратурой округа внесено 46 представлений об устранении нарушений закона, принесен 31 протест на незаконные правовые акты органов местного самоуправления, направлено 2 иска в суд, возбуждено 17 производств об административных правонарушениях.