Дольщица в суде «встряхнула» застройщика

Одна из тюменских строительных компаний затянула сроки строительства. В поисках справедливости долевой инвестор (жительница Тюмени) обратилась в Центральный районный суд с иском к застройщику. В суде внимательно изучили проблему и частично удовлетворили иск гражданки. Но застройщик не согласился с решением суда первой инстанции и подал кассационную жалобу в Тюменский областной суд.

Как рассказали «Вслух.ру» в пресс-службе Тюменского областного суда, адвокат фирмы оправдывалась на процессе и пыталась убедить коллегию в том, что строительство затянулось по независящим от законопослушного предприятия причинам. Ввод здания в эксплуатацию затянулся всего-то на четыре месяца.

Она говорила о том, что размер неустойки завышен, как и расходы на остекление балкона. И вообще, обещание этой услуги в договоре — техническая ошибка, так как проект многоквартирника не предусматривал остекление балконов и лоджий.

Выслушав аргументы сторон, коллегия пришла к выводу, что суд первой инстанции основывался на действующем в стране законодательстве и сделал верные выводы.

Так, в случае нарушения прописанного в договоре срока передачи доли, застройщик платит неустойку — одну трехсотую ставки рефинансирования Центробанка Р Ф, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участник долевого строительства — физическое лицо, неустойка начисляется в двойном размере.

Центральный районный суд города Тюмени справедливо определил, что заявленная истцом неустойка завышена и снизил ее, как и сумму, причитающуюся за моральный вред.

Коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда подтвердила решение суда первой инстанции. Застройщика обязали выплатить упорной истице неустойку в 80 000 рублей, компенсировать моральный вред — 20 000 рублей и за самостоятельное остекление балкона выделить ей 26 250 рублей. А так же погасить расходы по оплате услуг ее представителя в суде (7 000 рублей). В целом знающая законы и настойчивая женщина по суду получила от строительной фирмы 133 250 рублей.

Кроме того, суд потребовал с застройщика государственную пошлину на судебные издержки (3 525 рублей) в федеральный бюджет и штраф (63 125 рублей) в бюджет города Тюмени.