В минувшем году городские и районные суды юга Тюменской области рассмотрели 218 гражданских дел по исковым заявлениям так называемых "дольщиков" о взыскании неустойки за несвоевременную сдачу объектов долевого строительства.
В минувшем году городские и районные суды юга Тюменской области рассмотрели 218 гражданских дел по исковым заявлениям так называемых «дольщиков» о взыскании неустойки за несвоевременную сдачу объектов долевого строительства. По словам Александра Кликушина, заместителя председателя Тюменского областного суда, в первом квартале текущего года уже рассмотрено 42 аналогичных дела. — Защищать свои права дольщикам не бесполезно и взыскать неустойку реально, — утверждает Александр Анатольевич. В прошлом году только один Ленинский районный суд Тюмени удовлетворил 75 исков. Истцы, как правило, заявляют сумму неустойки на порядок выше. В 92 делах они просили взыскать неустойку в размере 100% от стоимости квартиры. Например, один из жителей Тобольска, купивший «долевую» квартиру за 1 миллион 179 тысяч рублей, заявил неустойку в два раза превышающую ее стоимость. Правда, суд счел необходимым взыскать лишь 207 тысяч рублей. В текущем году другой дольщик предъявил иск к этой же строительной фирме в сумме 4 миллиона 366 тысяч рублей и 100 тысяч в качестве компенсации морального вреда. В конечном итоге суд обязал взыскать с организации 98 тысяч рублей, а нравственные страдания истца оценил в 30 тысяч. Исходя из судебной практики, максимальный размер взысканной неустойки составляет 350 тысяч рублей, а компенсация морального вреда — около ста тысяч. Средний же размер взыскиваемой с нерадивых застройщиков пени в Тюменской области колеблется от 100 до 150 тысяч рублей. Компенсация же морального вреда была взыскана по 88 делам. Судьи, вынося решение, руководствуются принципами разумности и справедливости, явной несоразмерности последствий нарушения обязательств по договору, длительности нарушения сроков строительства или несвоевременной сдачи дома в эксплуатацию. Но все больше тюменских строительных предприятий в последнее время ссылаются на кризис и не выполняют обязательств перед дольщиками. Как показывает практика, застройщики пытаются обжаловать и практически каждое решение суда, когда взыскиваемая сумма превышает 50 тысяч рублей.
