Покупка собственного частного дома - это мечта многих.
Покупка собственного частного дома — это мечта многих. С такой недвижимостью открываются новые горизонты — отсутствие непосредственных соседей, наличие собственного приусадебного участка, возможность реализовать собственные дизайнерские проекты, а также установить внутри сауну, джакузи и многое другое.
Начав поиск частного дома в Тюмени, можно сразу заметить, что на площадь в двести квадратных метров с уже построенным зданием цена может разительно отличаться. Приобрести такую недвижимость можно как за три, так и за шесть миллионов рублей. Так в чем же разница между предложениями и почему за одно из них приходится платить больше?
В первую очередь на стоимость влияет расположение участка. Те дома, что находятся неподалеку от города, стоят как минимум в четверть дороже, чем загородные предложения. Такая разница в цене обусловлена удобством поездок и развитостью инфраструктуры, зачастую дачные массивы не представляют необходимых условий для круглогодичного проживания.
Естественно, что из этого правила тоже бывают исключения. Например, загородные усадьбы стоят от пятнадцати миллионов рублей и расположены при этом за городской чертой. Основным их отличием от городских коттеджей является наличие большого земельного надела, где можно разбить собственный сад. Естественно, что чем ближе такая недвижимость будет находиться к городу, тем выше на неё будет устанавливаться цена.
Еще одним параметром, влияющим на стоимость частного дома, является год его постройки. В Тюмени очень много построек из дерева, возведенных еще в советское время. При этом они располагаются не только на городских окраинах, но и в историческом центре. В таких домах может быть одновременно до нескольких квартир, которые принадлежат различным владельцам. Стоимость на такую недвижимость невелика — отдать придется от одного до четырех миллионов рублей. Но экономия на стоимости земли будет нивелирована затратами на реконструкцию дома или даже его возведение с нуля.
Также на стоимость влияет и ориентация на сезонное проживание. Если частный дом необходим только как летняя резиденция, то стоит обратить внимание на дачные дома — в них можно оставаться до тех пор, пока температура не упадет до -5 градусов. Стоимость такой недвижимости зачастую достаточно низкая, так располагаются такие постройки далеко от города и не обладают всей необходимой инфраструктурой, такой как отопление и горячее водоснабжение.
Подходя к выбору частного дома, следует четко сформулировать собственные критерии к будущему жилью. Должен ли он будет полностью заменить квартиру или просто станет дополнением к ней, насколько он должен быть комфортен и так далее. Полный учет выдвигаемых требований, позволит снизить расходы на приобретение недвижимости.
Источник информации — http://tyumen.naydidom.com/kupit-dom-tyumen.html
