Депутаты провели совместный круглый стол с риелторами.
Перспективы развития жилищного строительства в Тюменской области в 2023 году рассмотрели в ходе круглого стола, который прошел сегодня в областной думе. Мероприятие приурочили к 20-летию создания регионального объединения риелторов.
«В Тюменской области в 2022 году введено в эксплуатацию 2 млн 245 тыс. кв. метров жилья: 59% - в многоквартирных домах, 41% - ИЖС. Регион занял первое место в УрФО и третье место в России по вводу жилья на одного жителя, — сообщила Инна Лосева, председатель парламентского комитета по экономической политике и природопользованию. — Сейчас в Тюменской области работают 111 компаний, которые ведут строительство 322 многоквартирных жилых домов площадью 3 млн 870 тыс. кв. метров».
В 2022 году расселено 38 тыс. 170 кв. метров жилищного фонда, признанного аварийным до 1 января 2017 года.
«Эта программа будет закончена к концу 2023 года, после начнется реализация следующей — по расселению жилья, признанного аварийным до 1 января 2022 года», — говорит Инна Лосева.
Хорошим подспорьем в этом вопросе служит комплексное развитие территорий (КРТ). Заместитель главы города Владимир Третьяков сообщил, что в Тюмени приняты решения о развитии 16 застроенных территорий (РЗТ), два проекта реализованы. 11 территорий определены под КРТ, восемь договоров уже заключено.
Риелторы обозначили тренды в жилищном строительстве. Современного потребителя интересуют перспективы развития конкретных районов, а также экологическая составляющая. Важно наличие социальной инфраструктуры, возможность найти работу рядом с домом. Чтобы ипотечные платежи были подъемными, граждане ищут квартиры меньшей площади, но отвечающие их представлениям о комфорте.
Конкуренция на рынке высокая, поэтому застройщики привлекают покупателей своими «фишками»: зелеными дворами, умными технологиями, мерами безопасности, подъездами, выполненными как лобби в гостиницах, ремонтом под ключ и даже мебелью разных цветовых гамм и классов. Причем деньги на это можно включить в единый ипотечный платеж, чтобы не требовалось брать дополнительные кредиты.
«У участников рынка общее мнение: надо предлагать новые продукты для наших жителей, — говорит Инна Лосева. — Они касаются площади, обустройства квартир. Если раньше просили черновую отделку, чтобы было подешевле, и постепенно сами делали ремонт, то сегодня другой настрой: люди хотят просто прийти и комфортно жить. И наши застройщики дают такую возможность».
В ходе круглого стола законодатели выслушали мнения и предложения сообщества.
Кроме того, было предложено обратить внимание девелоперов на состояние городских прудов, рядом с которыми появятся новые районы.
«Застройщики занимаются вопросами, непосредственно связанными с жилищным строительством, а также с развитием социальной, транспортной инфраструктуры, — говорит Владимир Сысоев. — В целом, Тюменская область является лидером по жилищному строительству, и мы имеем хорошие заделы на будущее. Приходят компании из других регионов, федеральные застройщики. Для нас важно, чтобы они не только строили жилье, но и размещали здесь производства стройматериалов, мебели: это новые инвестиции и рабочие места».
Отметим, что на заседаниях Тюменской областной думы регулярно рассматриваются вопросы, связанные с жилищной политикой и градостроительством.
Фото: Вслух.ру
