33 года жители сами следили за домом, а тут откуда-то появилась управляющая компания.
Жильцы одного из тюменских многоквартирников пытаются выяснить, почему их дом перешёл на обслуживание управляющей компании, ведь у них было свой ЖСК. При этом собраний о смене власти никто не проводил.
Эта тихая война началась недавно. 33 года жители сами следили за домом, а тут откуда-то появилась управляющая компания. Коммунальщики повесили новые замки на двери подвалов, на стены — объявления со своими адресами. Местные с «чужаками» церемониться не стали. Те же таблички сразу замазали. «Какие управляющие компании, какие там бесчинства идут, люди не знают. У нас каждый человек знает, за что он платит каждую копейку. А там у них концов не найти», — говорит бухгалтер «ТЖСК-30» Нина Бессонова.
Жители провели свое расследование и выяснили, якобы бывшая председатель ЖСК уволилась, заодно передала документы в управляющую компанию без ведома местных жителей. Есть копия протокола заочного голосования, где большинство жителей «за» коммунальщиков. В его подлинности активисты очень сомневаются. «Многие квартиры сдаются, написано — владелец тот-то, а его нет. Там проживают квартиранты. Откуда тогда подпись?» — удивляется председатель «ТЖСК-30» Расима Максутова.
Есть и оригиналы документов. Хранятся они в управляющей компании. Договор на обслуживание дома с 1 сентября на 5 лет. Все как положено: номер протокола, печати. По словам директора, жители сами приходили к нему еще летом. «Вот бюллетени голосования, полностью пакет документов у меня есть, где каждый собственник все подписал. 52,7% собственников проголосовали за выбор управляющей компании ООО „Универсал“», — уверяет гендиректор УК «Универсал» [Александр Григорьев](/thesaurus/256 946).
У активистов же своя статистика: 93% жильцов против коммунальщиков. Поэтому сейчас обратились к юристу, чтобы из ЖСК реорганизоваться в ТСЖ. «В данном случае плюсы ТСЖ в том, что все друг друга знают, минусы — времени может не быть, чтобы заниматься проблемами всего дома, могут быть узкоспециальные вопросы, которые я бы рекомендовал поручить именно управляющей компании», — сказал юрист Дмитрий Батурин.
Жители имеют право в любой момент отказаться от управляющей компании. Коммунальщики в свою очередь не особо расстроятся. Ведь в доме нужно делать капремонт сетей. А стоит это немалых денег.
