Тюменский рынок жилья, как ни странно, очень тесно связан с автомобильным рынком. Сегодня приобретая или задумываясь о приобретении квартиры, потенциальный покупатель выделяет несколько приоритетных факторов: это месторасположение дома, куда он вскоре переедет, социальный статус окружения и социальная инфраструктура.
Тюменский рынок жилья, как ни странно, очень тесно связан с автомобильным рынком. Сегодня приобретая или задумываясь о приобретении квартиры, потенциальный покупатель выделяет несколько приоритетных факторов: это месторасположение дома, куда он вскоре переедет, социальный статус окружения и социальная инфраструктура. Последнее подразумевает не только чистые подъезды и дворы, вежливых консерьжек и охрану, близость детского сада/школы, но и надежную защиту автомобиля — защиту от снега, дождя, вандалов и воров. То есть помимо решения собственного «квартирного вопроса» сегодня необходимо решать одновременно и «квартирный вопрос для машины». Специалисты рынка недвижимости также подтверждают, что наличие в доме подземного паркинга является одним из важнейших критериев при выборе жилья. А для объектов, позиционирующих себя в бизнес-классе и выше, наличие этого фактора — даже не критерий, а ключевой и неотъемлемый атрибут. С этим мнением согласны и девелоперы, отмечающие, что без гаражей квартиры в жилых комплексах повышенной комфортности не продавались бы по заявленной цене. Кроме того, паркинги и сами по себе являются эффективным активом, принося доход девелоперу — ведь они продаются отдельно от квартир. Увы, рассматривая именно с точки зрения наличия паркинга предлагаемые варианты недвижимости, потенциальный покупатель вынужден отвергать многие из них — ведь большинство строящихся объектов, особенно в микрорайонах, не предполагает наличия подземного паркинга либо гаражного комплекса в непосредственной близости от дома. Что касается жилого клуба «Даудель», то еще на стадии разработки архитектурного плана проекта застройщик обозначил обязательное наличие подземного паркинга и организованных стоянок внутри комплекса. «На самом деле наличие подобной услуги является обязательным элементом для жилых домов повышенной комфортности и несомненным конкурентным преимуществом проекта», — говорит Селим Юксек, региональный координатор проекта. Автопаркинг первой очереди ЖК «Даудель» состоит из двух блоков: ГП-06 и ГП-07. Общее количество машиномест, каждое площадью 12,5 кв. м составляет 92 (42 — в ГП-06 и 45 в ГП-07). Площадь паркинга первой очереди составляет 5 500 кв.м. Вторая очередь и третья очереди комплекса также будут строиться с подземными паркингами, а количество машиномест в них пропорционально количеству квартир. Паркинги комплекса относятся к категории подземных паркингов. Они представляют из себя единое пространство с разметкой, указывающей границы машиномест. В некоторых объектах часть парковочной зоны разбита на боксы, огражденные с трех сторон бетонными перегородками. По общепринятым западным правилам и нормам, подземный паркинг должен отвечать следующим требованиям: безопасность, круглосуточная охрана, технологичность, удобство въезда и выезда, которые должны быть расположены отдельно, наличие систем гидроизоляции, вентиляции и контроля загазованности, пожаротушения и дымоудаления, связи, освещения, микроклимат (теплый и сухой; воздушные завесы, которые «тормозят» доступ холодного воздуха снаружи, что особенно актуально в зимний период), отличный обзор, достаточная для всех типов автомобилей высота потолков и ширина въездов-выездов, разъездов, парковочных мест. Все эти нормы неукоснительно соблюдены и в подземном паркинге комплекса «Даудель». К этому можно добавить, что здесь предусмотрены 4 эвакуационных выхода и обслуживание грузовым лифтом. То есть, поставив машину и забрав из нее пакеты с покупками, можно подняться на лифте к себе в квартиру Дополнительную информацию по возможностям приобретения машиноместа в паркинге первой очереди можно получить по телефону офиса продаж: 79 — 03 — 79.Справка: жилой клуб «Даудель» — совместный проект ОАО ЖК «Даудель» и турецкой компании «Рейнессанс Констракшн» — строится около ТРЦ «Гудвин» и состоит из девяти монолитно-каркасных домов переменной этажности (12−16 этажей). Пять из них — жилые дома повышенной комфортности, три здания — элитные, и один дом класса «С». Общая площадь квартир составит около 50 тыс. кв. м. Сроки строительства первой очереди, которая включит в себя 4 дома повышенной комфортности, — третий квартал 2007 года. В комплекс помимо домов будут входить объекты инфраструктуры — салон красоты, ресторан, кафе и фитнес-центр площадью 3000 кв. м. с большим, 25 метров длиной, бассейном. В первой очереди жилого комплекса «Даудель» будут сданы одно- и двухкомнатные квартиры, однако вторая и третья очереди предназначены преимущественно для больших семей.Все новости тюменского рынка недвижимости на «Недвижимость на «Вслух.ру»
