Развитие малоэтажного строительства должно привести к тому, что жилье для россиян будут строить быстро и качественно, а продавать – дешево. Добиться того, чтобы было «и быстро, и качественно, и дешево» – задача многокритериальная и решать ее надо комплексно.
Развитие малоэтажного строительства должно привести к тому, что жилье для россиян будут строить быстро и качественно, а продавать — дешево. Об этом в ходе заседания межведомственной рабочей группы по приоритетному национальному проекту «Доступное и комфортное жилье — гражданам России», прошедшего под председательством заместителя министра регионального развития Сергея Круглика, заявила президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС) Елена Николаева. По ее словам, добиться того, чтобы было «и быстро, и качественно, и дешево» — задача многокритериальная и решать ее надо комплексно. В частности, развитие отрасли тормозят устаревшие технические регламенты. «Необходимо заново пересмотреть технические регламенты в области малоэтажного строительства и сделать это нужно фактически в ближайшее время, хотя я очень хочу уберечь всех нас от поспешности, потому что в данном случае эта поспешность может привести к отрицательным последствиям», — предостерегла Елена Николаева. Еще одна проблема — административные барьеры. Как рассказала глава НАМИКС, в зависимости от объемов строительства и количества возводимых домов до 50% средств расходуется на непроизводственные затраты, из которых часть идет на инфраструктуру, а часть — «просто на поборы»."Принципиальное решение по этому вопросу руководством страны уже принято", — констатировала Елена Николаева. По ее мнению, первым шагом стало создание Федерального фонда содействия жилищному строительству, который должен «снять очень серьезные административные барьеры». Дальше необходимо стимулировать разные уровни государственной власти и органы местного самоуправления к развитию малоэтажного домостроения, а также разработать систему оценки этой деятельности, сообщается на сайте совета при президенте РФ по реализации нацпроектов."Мы предлагаем придать Федеральному фонду содействия жилищному строительству функции по стимулированию развития рынка, развития современных строительных технологий, использования разнообразных новых строительных материалов, формирования необходимой инженерной инфраструктуры и координирования этой инженерной инфраструктуры с теми планами, которые есть у наших монополистов, потому что на сегодняшний день они абсолютно нескоординированы", — посетовала президент агентства. Она пояснила, что на практике получается, что «мы электричество тянем в одно место, газ — в другое, и при этом развитие территорий комплексно не происходит».Исключительно важным фактором Николаева назвала наличие региональных программ развития малоэтажного строительства. Она рассказала, что такие документы уже приняты в 11 регионах, а до конца года они должны быть одобрены во всех субъектах Федерации. Кроме того, по мнению главы НАМИКС, «необходимо создавать условия и оказывать поддержку тем коммерческим организациям, в том числе малому и среднему бизнесу, которые реализуют проекты малоэтажной застройки, для того чтобы развитие индустриального домостроения стало массовым».
