Диапазон средневзвешенных цен предложения на вторичном рынке жилья в Тюмени по итогам апреля 2008 года с учетом погрешности вычислений составил 54 040 – 56 610 рублей за квадратный метр.
Диапазон средневзвешенных цен предложения на вторичном рынке жилья в Тюмени по итогам апреля 2008 года с учетом погрешности вычислений составил 54 040 — 56 610 рублей за квадратный метр. Прирост цен предложения по сравнению с мартом 2008 года составил 1,1%. Однокомнатные квартиры в апреле предлагались по цене 1 860 тыс. рублей в среднем; двухкомнатные — 2 880 тыс. рублей. Цены предложения на трех- и четырехкомнатные квартиры составили 3 980 тыс. рублей и 6 750 тыс. рублей соответственно. Значительную долю объектов в четырехкомнатном исполнении составляют так называемые элитные квартиры по ценам от 6 000 тыс. рублей до 22 000 тыс. рублей. Традиционно наиболее высокий уровень средних цен на вторичном рынке в центре Тюмени (68 440 руб. за кв. м); самый низкий — в районе п. ММС, Матмасы, Тарманы — 48 757 руб. за кв. м. На рынке новостроек средневзвешенные цены застройщиков по итогам апреля составили в среднем по городу 45 690 — 47 080 рублей за квадратный метр. Главный специалист КГ «Лекс» Валентина Трошина обратила внимание на то, что в апреле анализировались только цены от застройщиков, исключая предложения от дольщиков и других частных лиц. Поэтому по итогам апреля наблюдается несколько более высокий уровень цен, чем в марте 2008 года. Фактический индекс прироста цен на рынке новостроек не превысил 1,5%-2%.Однокомнатные квартиры от застройщиков в апреле 2008 года предлагались в среднем по цене 2 170 тыс. рублей за объект в целом; двухкомнатные — 3 150 тыс. рублей; трехкомнатные — 4 580 тыс. рублей; четырехкомнатные и более — 11 940 тыс. рублей. В разбивке по районам города лидирующее положение занимает центр (55,5 тыс. руб./кв. м). Практически на одном уровне цены в районе Дома Обороны и микрорайонов (около 47 тыс. руб./кв. м). Традиционно наиболее низкие цены за квадратный метр в районе п. Тарманы и на окраинах города (36−37 тыс. руб./кв. м).
