В будущем стоимость квадратного метра незначительно, но - вырастет.
Сегодня самое подходящее время для покупки жилья. К такому выводу пришли представители крупных строительных компаний Тюмени, которые стали участниками круглого стола, организованного студией ТРТР 4 августа в честь Дня строителя. Аргументы просты: во-первых, сейчас самая оптимальная цена, обвала которой в будущем ждать не стоит; во-вторых, пока есть выбор — уже через год он будет значительно ограничен, новых предложений строители не обещают; в третьих — банки возобновляют ипотечное кредитование, предлагая приемлемые ставки и условия: «нужно успевать в этот поезд, что будет дальше — неизвестно». Ну и еще один немаловажный фактор: сегодня можно сделать ремонт с меньшими финансовыми потерями, потому что цены на материалы и услуги — оптимальны. Прогнозы ценообразования — не в пользу покупателя. Стоимость квадратного метра хоть и незначительно, но вырастет, обещает президент объединения риэлторов Тюменской области Олег Касьянов. «Все зависит от количества средств на рынке жилья, в том числе от реализации федеральных и областных жилищных программ», — считает Борис Ройтблат, генеральный директор СРО НП «Объединение проектировщиков «Западная Сибирь». Его прогноз: 2011- 2012 г. г. — 33−34 тыс. руб за 1 кв.м., в ближайшие годы — до 40 тыс. руб. «Спрос формирует предложение», — уверен Анатолий Санников, генеральный директор ЗАО «Тюменский строитель». В компании сделали ставку на однокомнатные квартиры стоимостью не выше 900 тыс. руб. и угадали: жилье активно реализуется. В целом же оценка ситуации вполне предпраздничная: после кризиса рынок жилья стал оживать. В банковской сфере это проявляется в увеличении заявок на кредитование, что позволяет кредиторам сделать вывод о наступающей финансовой стабильности граждан. Застройщики и риэлторы отмечают рост спроса на жилье. Так, на 30% по сравнению с прошлым годом выросли продажи в ООО «Партнер-Инвест». В компании «Тюменский строитель» объем продаж увеличился в десятки раз. Эксперты ООО «Экодом ЖБИ-1» говорят о стабильном росте интереса своих клиентов к оригинальным проектам. Увеличился спрос на эконом -жилье и в ООО «Тюменьинвестстрой», а интерес к элитному жилью не исчезал даже во время кризиса. Раскачивается и рынок ипотеки. Количество сделок по ипотеке в Тюменской области увеличилось в три раза (в среднем по России — в два раза). Хотя докризисный уровень в этом году еще не достигнут, будущее вселяет надежду.
