Интерес к этому сегменту девелопмента и международной сертификации в этом году по сравнению с 2009 существенно вырос.
Совет по экологическому строительству НП «Гильдия управляющих и девелоперов» совместно с компанией NAI Becar провели исследование «Перспективы зеленых технологий в российских девелоперских проектах». Для участия были приглашены респонденты разных сфер рынка недвижимости: инвесторы, девелоперы, проектировщики. Об этом сообщает пресс-служба НП «Гильдия управляющих и девелоперов».
В России «зеленое» строительство только начинает набирать обороты. Однако интерес к этому сегменту девелопмента и международной сертификации в этом году по сравнению с 2009 существенно вырос. Большинство опрошенных (68%) заявили, что в будущем планируют участвовать в экологичных проектах.
«Большинство респондентов однозначно констатировали, что экологическое строительство является целесообразным, в том числе и с экономической точки зрения, — отмечает руководитель экспертной группы по внедрению экостандартов Гильдии управляющих и девелоперов, директор направления экологических услуг NAI Becar Ксения Агапова. — В качестве основной составляющей окупаемости „зеленых“ проектов называется снижение эксплуатационных затрат. В числе других факторов, определяющих экономику экодевелопмента, — диверсификация состава клиентов и сокращение затрат на маркетинг».
Оценивая рыночную стоимость, игроки рынка сошлись во мнении, что экологичные здания стоят дороже. Наибольший вклад в повышение стоимости «зеленых» зданий вносит увеличение арендных ставок, а также международное признание.
Участники исследования признали, что существенным сдерживающим фактором развития сегмента «зеленого» строительства остается фрагментарность нормативной базы. Большинство респондентов ответили, что «кроме ее модернизации не нуждаются в дополнительных инициативах от государства». Между тем немаловажной, по мнению экспертов, для продвижения темы экодевелопмента является гармонизация российских и международных норм. Участники рынка уверены, что необходимо перенимать опыт Запада в извлечении выгоды из экостроительства.
Среди основных стимулов для внедрения экологического строительства девелоперы как коммерческой, так и жилой недвижимости назвали наличие спроса и экономию на эксплуатационных затратах.
По словам Ксении Агаповой, результаты исследования продемонстрировали, что рыночный спрос на «зелёное» строительство в России есть. Экодевелопмент даёт девелоперам дополнительное конкурентное преимущество, способность выделить свой товар среди других. Однако большинство девелоперов нуждается в поддержке и стимулировании со стороны государства. Хотя бы на начальном этапе, когда движение «зеленого» строительства только набирает обороты. В будущем рыночный спрос будет обуславливать массовое применение данных практик.
