Вариант со взаимными уступками остается наиболее приемлемым вариантом для дальнейшего развития событий на рынке недвижимости региона.
Осенью застройщики ждут сокращение прибыли, несмотря на то, что летний сезон на рынке недвижимости Тюменской области в сравнении с весенним затишьем отличается покупательской активностью. Об этом сегодня в рамках делового завтрака, организованного региональным отделением Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) дискутировали региональные застройщики, управляющие и риелторы, подводя итоги работы в первом полугодии 2015 года.
Причина уменьшения маржи кроется в снижении покупательской способности населения вкупе с ростом цен на строительные материалы и услуги рабочей силы.
По словам директора по маркетингу и продажам компании «Партнер-строй» Андрея Василькова, вместе с удорожанием цен на строительные материалы появилась возможность договариваться, потому что производители строительных материалов начинают испытывать дефицит клиентов ввиду сокращения количества строек.
Готовность производителей договариваться о скидках и давать застройщикам интересные предложения отметила директор по продажам ГК «ТИС» Татьяна Палецких.
Вопреки оптимистичным настроениям исполнительного директора компании «Партнер-Инвест» Александра Щиголя, уверенного в стабильности рынка, перспективы снижения маржи у застройщиков открыто признал генеральный директор компании «Меридиан-Констракшн» Сергей Гусев. «Будет снижаться цена реализации квартир на первичном рынке недвижимости. Наверное, это все понимают. Когда предложение растет, а спрос падает, в любом случае цена предложения будет или оставаться на прежнем уровне или снижаться. А себестоимость продукта у застройщика в любом случае будет расти», — подчеркнул он.
Удешевление строительных материалов Сергей Гусев считает сезонным фактором, который будет срабатывать до того момента, пока все производители строительных материалов не перестроятся на новый формат и единовременно не поднимут цены.
