Наиболее эффективным способом управления многоквартирным домом может стать совокупность институтов, когда в доме создано и ТСЖ, и работает управляющая компания.
Наиболее эффективным способом управления многоквартирным домом может стать совокупность институтов, когда в доме создано и ТСЖ, и работает управляющая компания. Такое мнение высказал на пресс-конференции начальник Государственной жилищной инспекции Тюменской области Вячеслав Вахрин.
При такой схеме ответственность за надлежащие содержание и ремонт общего имущества будет нести управляющая компания, ТСЖ же будет выступать в роли контролера. «Такая конструкция интересна. Все люди, проживающие в многоквартирном доме, интересом сохранения общего имущества не объединены. Но когда есть ТСЖ, среди жильцов выделяются наиболее активные, кто и входит в правление товарищества. Они являются непрофессиональными управленцами и выбраны из числа жителей. То есть, если организацию управления дома отдать профессионалам, а контроль над этим процессом людям, которые интересуются проблемой, будет наибольший эффект», — уверен Вахрин.
Вообще существует три способа управления домом: товарищество собственников жилья; управляющая компания и непосредственное управление. В рамках общественного самоуправления создана еще одна структура — Общественный совет многоквартирного дома. «Будет ли эта инициатива иметь успех — покажет время», — резюмировал Вахрин.
По его мнению, сейчас собственникам не хватает осознания того, что дом — это то же самое имущество, и следить за его содержанием необходимо также, как за собственной квартирой. «Немногие осознают, что когда дом разрушится и придет в негодность, и его признают аварийным, собственники квартир и нежилых помещений должны будут скинуться, снести этот дом за свой счет и построить на земельном участке новое жилье. Если они этого не сделают, тогда орган местного самоуправления вправе изъять земельный участок для муниципальных нужд», — пояснил Вахрин.
Собственник аварийного жилья получит какую-то часть денег, но она будет равносильна рыночной стоимости его жилища, уже непригодного для проживания. То есть выгоднее для всех изначально содержать свой многоквартирный дом в надлежащем порядке.
Жилищная инспекция за девять месяцев этого года провела четыре плановых проверки, обследовано около миллиона квадратных метров жилищного фонда. По итогам проверок выдано 299 предписаний об устранении выявленных нарушений с указанием сроков исполнения.
