Большая часть средств выделена из «общего котла», сформированного из взносов жителей.
В программу капитального ремонта в Тюменской области попало 1 тыс. 554 дома. Все работы по этим объектам должны быть завершены до октября 2018 года. В фонде капитального ремонта многоквартирных домов региона отмечают, что денег для проведения работ хватит. Уже сейчас на счету около 2,5 млрд рублей.
В будущем планируется привлечь еще около двух миллиардов. Значительную часть обеспечивают взносы жителей области на капремонт. Сегодня в регионе установлен единый тариф — 7,5 рублей с квадратного метра. «Порядка 88% жителей регулярно оплачивают взносы на капитальный ремонт. Собираемость средств растет. Кроме того, фонд заработал около 120 млн рублей. Миллион из них — пени за несвоевременную оплату», — говорит директор фонда Светлана Цынская.
Программу накопления в «едином котле» выбрали жители 6 тыс. 854 домов. Специальный счет завели лишь в 350 домах. Чаще всего это высотные многоэтажки с большим количеством квартир. Один из таких домов находится на ул. Советской, 55.
«Для нас собственный счет — возможность провести ремонт тех или иных коммуникаций без привязки к установленным срокам. Этим летом мы планируем заменить инженерные коммуникации, после — займемся крышей. Дальше — фасад. Собранных денег нам хватит, а вот сроки гораздо короче», — говорит жительница дома Алсу Лепихова.
При этом накопление на счетах фонда осознано выбрали жители лишь 300 домов, остальные не изъявили никакого желания. За них выбор сделали автоматически, перенаправив на счет регионального оператора.
Одним из таких домов оказалась трехэтажка в районе Маяка. Дом по ул. Мира, 41 построен в 1956 год. Последний раз капремонт здесь проводился в 1978 году. В декабре 2016 года в дом зашли подрядчики, которые должны отремонтировать строение. Жителям дома повезло: новыми будут фасад, кровля и все инженерные сети.
«На этот дом выделено 6,5 млн рублей. Только крыша обойдется в 2,5 млн рублей. Жители собрали всего 350 тыс. рублей, хотя оплачивают взносы 87% собственников. Региональная программа позволяет копить все взносы в одном месте и направлять на ремонт жилых объектов, нуждающихся в ремонте прямо сейчас», — отмечает Светлана Цынская.
Работы на ул. Мира должны быть закончены в середине июля. В фонде признаются, что за полгода реально отремонтировать дом полностью. Это гораздо выгоднее, чем сносить объект.
Сегодня, согласно программе, в Тюменской области отремонтировано 225 домов и 1 тыс. 56 элементов. Приемку работ по капитальному ремонту проводят собственники жилья. Только после этого фонд перечислить подрядчикам 80% стоимости ремонта, остальные 20% выделяются из областного бюджета. Гарантия на работы — пять лет.
