Это избавит регион от появления новых обманутых дольщиков и стимулирует строительную отрасль.
Жители Тюменской области, получающие субсидии и займы из бюджета на приобретение жилья, смогут покупать только новые квартиры. Решение об этом одобрили накануне депутаты комитета Тюменской областной думы по бюджету, налогам и финансам и рекомендовали к принятию на очередном заседании регионального парламента.
О внесении изменений в закон «О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета» рассказал руководитель Главного управления строительства Тюменской области Сергей Шустов. По его словам, дополнительные требования к жилым помещениям, приобретаемым работниками бюджетной сферы за счет субсидий и займов, будут предъявлять с 1 января 2017 года.
Возможность приобретения жилого помещения будет предоставляться исключительно на первичном рынке жилья. Под этим понимается жилое помещение, реализуемое застройщиком, даже если речь идет о доле. Эта мера направлена на стимулирование жилищного строительства и поддержку организаций стройиндустрии. Кроме того, сам факт получения гражданами бюджетных средств на приобретение или строительство отныне будет основанием для снятия с учета нуждающихся.
Депутат Михаил Селюков поинтересовался, какая сумма придет к застройщикам в результате государственной поддержки граждан. Сергей Шустов сообщил, что ежегодно в Тюменской области выделяют около 300 млн рублей на субсидии и почти 550 млн рублей — на займы. Гражданин, получив субсидию, имеет возможность взять заем. Например, субсидия может составлять 400 тыс. рублей на одного человека, плюс еще 100 тыс. рублей на каждого. Заем может достигать 1 млн рублей. Итого, человек получает около 1,5 млн рублей.
По словам Сергея Шустова, в Тюмени сегодня застройщики предлагают 2 тыс. 894 готовых квартиры и 4 тыс. 452 квартиры на условиях долевого участия со сроком ввода до конца 2016 года. В Тобольске — 296 готовых квартир и 322 квартиры на условиях долевого участия со сроком ввода до конца 2016 года. 493 работника бюджетной сферы в Тюмени и 105 в Тобольске обеспечены финансированием и могут воспользоваться услугой софинансирования при улучшении жилищных условий.
Михаил Селюков обратил внимание коллег на опыт соседних регионов. В некоторых из них, по словам депутата, подобные меры господдержки граждан привели к росту цен на квартиры. Начальник Главного управления строительства выразил уверенность, что в Тюменской области такой ситуации не сложится: «Рынок перенасыщен квадратными метрами. В Тюменской области квартиры с черновой отделкой можно купить по цене в пределах 36 тыс. рублей за 1 кв. м».
Вице-губернатор Тюменской области Сергей Сарычев отметил, что принимаемые изменения направлены на защиту граждан. «Прежде всего, мы выполняем социальную миссию: оказываем господдержку работникам бюджетной сферы и льготным категориям населения. Чтобы в ходе реализации бюджетных программ не появлялись обманутые дольщики, не сданные вовремя объекты, некачественные работы. Когда бюджетники попадают в такую ситуацию, решать вопросы потом сложно», — сказал Сергей Сарычев.
