При этом на Москву пришлось лишь 7%.
В 2012 году в России было введено в эксплуатацию более 1,5 млн кв. метров качественных торговых площадей. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.
При этом, как отмечают аналитики, на Москву пришлось лишь 7% (около 100 тысяч «квадратов»). В 2010 году доля столицы в общем объеме составляла 24%. По сравнению с 2011 годом объем ввода в столице сократился почти на 20%, сообщает «Лента.ру».
Отрицательная динамика объемов ввода в 2012 году также наблюдалась в Санкт-Петербурге и других городах-миллионниках, отмечает АСН. В то же время строительство торговых центров в небольших городах увеличивается — в 2012 году их доля составила 58% (880 тыс. кв. метров). По прогнозам специалистов, в 2013 году объем ввода торговых объектов в регионах с населением менее миллиона человек может превысить миллион квадратных метров.
По данным экспертов, общероссийский объем ввода качественных торговых центров колеблется на одном уровне на протяжении последних четырех лет. Так, в 2011 году на рынок вышло чуть менее 1,5 млн кв. метров, в 2010 году — 1,65 млн «квадратов».
В начале 2012 года в агентстве INFOLine прогнозировали, что в текущем году в 32 крупнейших городах и регионах России будет открыто более 100 торговых центров (без учета гипермаркетов) совокупной площадью 2,4 млн кв. метров. На 2013 год запланирован ввод в строй 2,5−2,6 млн «квадратов».
По оценкам аналитика «Ассоциации АЛКО» Светланы Молодкиной, в Тюмени обеспеченность качественными торговыми площадями составляет 430 кв. метров на тысячу человек. По ее словам, у рынка торговой недвижимости есть потенциал для дальнейшего развития. Напомним, что в Тюмени показатель обеспеченности качественными торговыми площадями составляет 550 кв. м. на тысячу жителей. Учитывая, что в скором времени ожидается открытие как минимум двух крупных торговых центров, перенасыщенности торговыми площадями не возникнет. Поскольку в первом полугодии основная часть инвестиций в коммерческую недвижимость пришлась на торговые центры, тюменский рынок становится весьма и весьма привлекательным для инвесторов: как российских, так и зарубежных. Если в течение 2013-го будут введены новые объекты и возобновится работа по части «замороженных» во время кризиса проектов, то, с приходом новых инвесторов на рынок торговой недвижимости, предположительный прирост в 2013—2014 годах составит около 35−40%.
