При этом максимальная разница в цене на квадрат жилья в новых домах Тюмени достигает 57 тыс. рублей.
В декабре цена на квадратный метр в новостройках в среднем составляла 53 377 рубля. При этом годом ранее она колебалась на уровне 55 352 рубля. Снижение цены квадратного метра на 2 тыс. рублей зафиксировали аналитики агентства недвижимости «Этажи».
За прошедший год на рынок первичной недвижимости было выведено 55 объектов. На конец года, с учетом продажи недвижимости в строящихся объектах, на реализацию представлено 14 800 квартир. Рост по сравнению с аналогичным периодом 2015 года несущественный и составил 450 квартир, такие данные получены из аналитических материалов агентства.
Интересно, что в мае 2016 года на рынке было чуть более 11 тыс. квартир. Специалисты связывают такое количество предложений с невысокой степенью ввода объектов в начале года. С января по июнь застройщики сдали всего 16 объектов против 39-и во втором полугодии.
Объем однокомнатных квартир в сданных домах за год практически не изменился. Он по-прежнему составляет около 50% от всех предложений. Двухкомнатных квартир на рынке около 33%, трехкомнатных — около 16%, многокомнатных — не более 1%.
За год значительно изменилось соотношение квартир по диапазонам цен. Так, в 2015 году 44% однушек на рынке стоили от 2 до 2,5 млн рублей. Сегодня 38% однокомнатных помещений колеблется в ценовой категории от 1,5 до 2 млн рублей.
Двухкомнатные квартиры, как и годом ранее, можно приобрести в пределах от 2,5 до 3,5 млн рублей. Таких предложений на рынке около 30%. Значительно возросло количество трехкомнатных квартир, которые можно приобрести до 3,5 млн рублей. В 2015 году их было 24%, в декабре прошлого года — 42%.
Отметим, что центр города не уступает лидирующих позиций по наибольшей удельной цене предложения на первичном рынке. Так, в декабре 2016 года средняя цена квадратного метра в районе драмтеатра сложилась на уровне 95 709 рублей за кв. метр, далее в порядке убывания: район исторического центра — 78 848 руб./кв. м, в районе Дом печати — 76 008 руб./кв. м.
Наименьшие цены остаются в 5-м Заречном микрорайоне — 42 070 руб./кв. м, в микрорайонах Нефтяников (38 246 руб./кв. м) и Антипино (37 841 руб./кв. м).
Таким образом, максимальная разница в цене на квадратный метр жилья в новых домах Тюмени достигает 57 868 рублей.
