Глава Минстроя прокомментировал реформу, до наступления которой остались считанные дни.
Строительная отрасль Тюменской области готова к переходу на новую систему проектного финансирования. Такое мнение во время рабочего визита в Тюмень высказал министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев.
По его словам, готовность перейти на новую систему работы в разных регионах страны не одинакова. Потому что маржинальность между себестоимостью квадратного метра жилья и ценой его продажи разная. Именно это основной критерий, по которому банки будут принимать решение, выделять или нет проектное финансирование тому или иному застройщику.
«Конечно, мы понимаем, что маржинальность в Москве и Санкт-Петербурге в сравнении, например, с Кировской и Псковской областью, разная. Поэтому в первую очередь Министерство строительства работает с теми регионами, где маржинальность минимальная. Именно там будут проблемы с получением проектного финансирования», — сказал министр.
Владимир Якушев особо подчеркнул, что те строительные проекты, которые уже находятся в стадии реализации, были завершены. Частично это произойдет в рамках старых правил. Другие — либо должны получить проектное финансирование, либо должны быть завершены с помощью дополнительных мер поддержки федерального уровня
«Очень важно, чтобы эти проекты не были остановлены. Главное, чтобы мы не получили обманутых дольщиков, — сказал Владимир Якушев. — Что касается Тюменской области, строительная отрасль здесь достаточно сильная. Застройщики в большинстве имеют большой опыт работы на рынке. Поэтому я надеюсь на то, что в Тюменской области реформа жилищного строительства должна пройти без проблем».
В заключение глава Минстроя сообщил, что в валовом региональном продукте Тюменской области жилищное строительство всегда занимало немалую долю, а местные власти уделяли этой отрасли серьезное внимание. Все это позволяет делать выводы, что в Тюменской области в связи с переходом строительной отрасли на проектное финансирование не должны возникнуть точки напряжения.
Постановление правительства России о переходе на проектное финансирование вступает в силу с 1 июля 2019 года. Реформа предполагает, что больше нельзя будет приобрести недвижимость на любом этапе строительства, в том числе по принципу долевого участия. Продаваться будут только готовые квартиры. Средства на строительство будут давать банки в рамках определенного проекта.
