Это создает сложности в работе с банками по ипотечным программам.
Министерство строительства и ЖКХ занимается разработкой программы поддержки индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Все сводится к нескольким ключевым моментам. Один из них — ИЖС не будет развиваться, если площадки под индивидуальные дома не будут обеспечены инфраструктурой.
«Это четко прослеживается на примере Тюменской области. Мы вкладывались достаточно системно многие годы в развитие инфраструктуры под ИЖС. И там, где она создана, там и дома растут как грибы после дождя. А там, где ее нет, там строительство идет ни шатко, ни валко», — прокомментировал глава Минстроя Владимир Якушев на пресс-конференции в Тюмени.
Еще один ключевой момент, который требует решения, — отсутствие такого финансового инструмента, как ипотека под ИЖС. Разрабатываемая программа также должна решить вопросы и с введеним в оборот земельных участков для индивидуального строительства. В целом же, считает Владимир Якушев, рынок ИЖС в России не стандартизирован, что создает сложности в работе с банками по ипотечным программам.
«Если индивидуальные дома будут строиться по непонятно каким стандартам, то банк, в случае невозврата ипотечного кредита, не сможет продать перешедший к нему дом. Если дом строится по проекту, когда на 60 квадратных метров 20 комнат, то мы прекрасно понимаем, что если потом банк выставит его на продажу, то его никто не купит с такой планировкой. Поэтому так важна стандартизация. Но это не значит, что все дома должны быть одного типового проекта. Это значит, что конкретный дом должен соответствовать всем необходимым требованиям: теплопроводности, противопожарной безопасности, наличию коммунальной инфраструктуры
