Проект застройки микрорайона "Южный-2" в границах улиц Мельникайте-Ставропольская-Самарцева был представлен на недавнем заседании Градостроительной комиссии администрации Тюмени. По словам архитектора МУП "ГАИЦ" Веры Крыжановской, в настоящее время на территории площадью около 47,5 преобладает усадебная застройка – здесь расположено 373 деревянных дома.
Проект застройки микрорайона «Южный-2» в границах улиц Мельникайте-Ставропольская-Самарцева был представлен на недавнем заседании Градостроительной комиссии администрации Тюмени. По словам архитектора МУП «ГАИЦ» Веры Крыжановской, в настоящее время на территории площадью около 47,5 преобладает усадебная застройка — здесь расположено 373 деревянных дома. Что интересно, лишь около 15% жителей деревяшек обладают правоподтверждающими документами, лишь 5 земельных участков находятся в собственности, на 35 — оформлены договоры аренды. 20% жильцов не прописаны в имеющемся жилье, часть собственников использует дома в качестве дач. По подсчетам, затраты на снос составят около 1,5 млрд руб. После того, как дома будут поочередно снесены, на этой территории планируется построить около 467,7 тыс. кв. м жилья, где смогут поселиться около 18 тыс. человек. Использовать территорию генподрядчик — ООО «Калинов мост» — собирается интенсивно, то есть возводить в основном многоэтажные дома. Средняя этажность микрорайона составит 10 этажей. Жилье будет в основном малогабаритным, так, площадь однокомнатной квартиры составит порядка 41−42 кв. м, двухкомнатной — 61−65 кв. м, трехкомнатной — 90−98 кв. м. Помимо жилья на территории микрорайна появится административно-общественный центр, бизнес-центр, многоэтажные паркинги, подземные гаражи, детсад на 840 мест, школа на 1350 мест. Возводить новый микрорайон планируется поочередно, в проекте будут участвовать десятки застройщиков. В целом стоимость проекта должна составить около 15,5 млрд руб., дополнительно стоимость строительства объектов муниципального значения составит около 500 млн руб. Реализация проекта займет 3−5 лет.
