Уже в конце января в Тюмени распахнет свои двери торговый дом "Центральный", расположенный в квартале улиц Герцена – Некрасова – Мориса Тореза. Новый объект потребительского рынка поистине уникален, так как построили его в буквальном смысле "под себя" и на свои средства предприниматели, работавшие на Центральном вещевом рынке. Впервые в истории города рыночники решили объединиться и централизованно "уйти" под самостоятельно возведенную крышу.
Уже в конце января в Тюмени распахнет свои двери торговый дом «Центральный», расположенный в квартале улиц Герцена — Некрасова — Мориса Тореза. Новый объект потребительского рынка поистине уникален, так как построили его в буквальном смысле «под себя» и на свои средства предприниматели, работавшие на Центральном вещевом рынке. Впервые в истории города рыночники решили объединиться и централизованно «уйти» под самостоятельно возведенную крышу.**С улицы — в «цивилизацию»
Реализация проекта началась несколько лет назад, когда был снесен открытый вещевой рынок на Центральной площади. Частных предпринимателей «отправили» на открытый рынок вдоль дороги на ул. Мориса Тореза. Тогда же часть из них заявила о своем желании общими усилиями построить на месте снесенного вещевого рынка торговый комплекс, в котором впоследствии можно будет работать в более цивилизованных условиях — в тепле, уюте, с помощью современного торгового оборудования, при наличии канализации и водопровода. Торговцы объединились в Тюменскую городскую общественную организацию по защите прав предпринимателей и с ее помощью стали отстаивать свое право возвести на территории, где они проработали много лет в палатках и ларьках, торговый центр. По словам исполнительного директора организации Сании Зулькарнаевой, дольщиками стали более 190 человек, которые вложились в строительство второго и третьего этажей. Большинство частных предпринимателей не смогли вложить крупные суммы, поэтому в основном магазинчики в «Центральном» — небольшие, зато являются полной собственностью дольщиков. Разумеется, одних лишь средств дольщиков на возведение объекта не хватило, к строительству пришлось привлечь инвестора. Генподрядчиком строительства была выбрана строительная компания «Тюменьпромстрой».Екатеринбургской проектной организацией «Инвадом» был разработан проект шестиэтажного здания общей площадью 20 тыс. кв. м. В марте 2003 года, после того как было начато инвестирование проекта, был заложен первый камень. В течение первых двух лет строительство торгового центра велось не очень активно — несмотря на то, что предприниматели исправно вносили свою долю, инвестор крайне нерегулярно перечислял средства. Стройка тормозилась, росла цена квадратного метра, и дольщики переживали, удастся ли вообще закончить строительство. «Городская администрация очень активно помогала нам в реализации этого проекта, ведь власти понимали, что предпринимателей придется „переселять“ с открытого вещевого рынка, — рассказывает Сания Зулькарнаева. — Когда по вине главного инвестора стройка „подзатянулась“, волевым решением Владимира Якушева, тогда еще мэра, он был сменен. Директором МУП „Дирекция по строительству рыночного комплекса“ был назначен Рустам Самкаев. Он приложил много усилий, чтобы была зафиксирована стоимость квадратного метра. Благодаря руководству Рустама Мирвахисовича все предприниматели смогли „достроиться“.В 2004 году на объект в качестве субподрядчика „пришла“ строительная компания „Дардиель“, впоследствии именно этой фирме были доверены функции генподрядчика. Летом 2005 года и в 2006 году „Дардиель“ достраивала торговый центр и полностью выполнила свое обещание завершить строительство „Центрального“ в срок. Добро пожаловать!**
На сегодня торговый дом „Центральный“ практически готов распахнуть свои двери и принять первых посетителей. Планируется, что откроется он в конце января. Предприниматели, которые будут работать в торговом центре на собственных и арендованных площадях, уже активно обустраивают, заполняют свои магазинчики, наводят „лоск“. Всего в торговом центре разместятся свыше 300 магазинов: на первом этаже их будет около 60, на втором и третьем — 190, на четвертом — 70. Пятый и шестой этажи „Центрального“ будут сданы в аренду под офисы. Внутреннее торговое пространство торгового дома разграничено с помощью стекла, поэтому в „Центральном“ очень светло, просторно и уютно. Общая торговая площадь комплекса составляет около 12 тыс. кв. м. Здесь будут предлагаться разнообразные промтовары: одежда и обувь, косметика и парфюмерия, головные уборы, текстиль и многое другое. В основном — товары для среднего класса, но, как считает Сания Зулькарнаева, все необходимое для себя здесь сможет найти любой тюменец. Торговый дом „Центральный“ — это поистине современный торговый комплекс, где можно сделать покупки быстро и комфортно. С первого до пятого этажа „Центрального“ можно добраться на эскалаторе, к услугам покупателей — два грузовых и два пассажирских лифта. Проектировщики позаботились и о дополнительной инфраструктуре комплекса, без которой сегодня не представляется процесс шопинга, — на первом этаже откроется ресторан быстрого питания екатеринбургской сети „Малахит“ под названием „МАК ПИК“. Фаст-фуд разместится на площади в 800 кв. м. Площадь зала для посетителей составит около 400 кв. м., количество посадочных мест — 240. Тюменский ресторан станет девятым в сети „МАК ПИК“. В дальнейшем компания „Малахит“ планирует развивать в областном центре как сеть фаст-фудов, так и другие ресторанные бренды. „МАК ПИК“ относится к демократичной категории ресторанов быстрого обслуживания со средним чеком в $ 5−6. В меню фаст-фуда — большое разнообразие: американские гамбургеры и чизбургеры, хрустящий картофель фри, ароматная итальянская пицца, русские блинчики, салаты, горячие мясные блюда, торты и пирожные. Особое внимание в ресторане будет уделено детям — каждый день в „МАК ПИК“ маленьких гостей ждут сладости, десерты и лакомства, мороженое и волшебные детские сундучки с игрушками. Родители всегда смогут порадовать малышей, заказав в „МАК ПИК“ праздник с веселыми клоунами, которые развлекут детей своими играми, шутками, розыгрышами, веселыми сюрпризами и обязательно подарят подарки. Отметим, сегодня на рынке общепита Тюмени не так много заведений, где родители могут весело провести время с детьми, так что, скорее всего, „МАК ПИК“ придется по душе тюменцам. Кстати, попасть в ресторан можно будет не только из торгового центра, но и с улицы Герцена. Всего в „Центральном“ предусмотрено 6 входов и выходов: по два — с улиц Герцена и Некрасова, два — со стороны Центрального рынка. Зайти в торговый дом можно и со второго и третьего этажа торгового центра „На Герцена“, чье здание наряду с торговым центром „Континент“ примыкает к „Центральному“. Как считает генеральный директор строительной компании „Дардиель“ Виктор Гощар, здание торгового дома „Центральный“ весьма органично вписалось в существующий архитектурный облик района. Обилие стекла и такие архитектурные детали, как башенки, „перекликаются“ со стоящими рядом зданиями Управления капитального строительства Тюменской области и торгового центра „Рентал“. В отделке фасадов торгового дома „Центральный“ применены самые современные технологии и материалы — с первого по третий этаж фасад выполнен из керамогранита на алюминиевой подсистеме, с четвертого по шестой — из композитного материала алюкобонд. Все фасады здания — вентилируемые, что обеспечивает комфортный микроклимат торгового центра, позволяет сберечь тепловую энергию, повышает долговечность здания в целом. Кровля здания отделана мягкой черепицей на битумной основе со сроком службы не менее 30 лет. В концепцию района вписывается художественная подсветка торгового дома — белый, красный и сине-фиолетовый лучи, мягко опоясывающие все здание, видно издалека. Предполагается, что освещаться здание будет круглый год в темное время суток, а не только в праздничные дни. **Мнение власти
**"Это первый опыт, когда малое предпринимательство построило для себя торговый комплекс, чтобы осуществлять торговую деятельность в хороших условиях. Несмотря на то, что на сегодня в Тюмени возводится достаточно много торговых площадей, порядка 100 тыс. „квадратов“ в год, торговый дом „Центральный“ ценен именно тем, что он был построен при долевом участии предпринимателей. Администрация города всецело поддерживает такие проекты, надеюсь, что и в дальнейшем предприниматели будут столь активны», — отметил начальник управления по потребительскому рынку администрации Тюмени Анатолий Канов. По его словам, все те рыночники, которые на сегодня не смогли получить торговые площади на праве собственности или аренды в торговом доме «Центральный», без работы не останутся. Им уже предложено «переехать» на крытый рынок «На Минской», расположенный на площадях сетевязальной фабрики. Совсем недавно рынок расширился за счет сокращения производства, так что имеет возможность обеспечить торговыми местами около 600 человек с открытого вещевого рынка. «Тюмень постепенно уходит от уличной торговли, — рассказал Анатолий Канов. — Первый почин в объединении предпринимателей и самостоятельном создании ими благоприятных условий для себя и покупателей уже сделан — это торговый дом «Центральный».
