О возможностях ипотечного кооператива депутатам, строителям, банкирам и риэлтерам рассказал председатель Правления потребительского ипотечного кооператива "Наш город – Строим вместе" Олег Касьянов на прошлой неделе в ходе заседания "круглого стола" в Тюменской областной Думе. По его словам, для приобретения жилья члену кооператива необходимо внести сразу или накопить порядка половины стоимости квартиры. Выбранное человеком жилье приобретается в его собственность с ипотекой в пользу кооператива до момента полного расчета.
Опыт и перспективы развития накопительно-ипотечной системы обеспечения жильем за счет собственных сбережений тюменцев обсуждали на прошлой неделе участники «круглого стола» в Тюменской областной Думе. О возможностях ипотечного кооператива депутатам, строителям, банкирам и риэлтерам рассказал председатель Правления потребительского ипотечного кооператива «Наш город — Строим вместе» Олег Касьянов. По его словам «жилищный вопрос» на сегодняшний день стоит перед более чем 80% трудоспособного населения России. Сейчас наблюдается огромный отложенный спрос на недвижимость, который граждане не могут реализовать, поскольку не имеют для этого достаточно средств. Потребность в жилье помогает удовлетворить накопительно-ипотечная система. Как рассказал Олег Касьянов, для приобретения жилья члену кооператива необходимо внести сразу или накопить порядка половины стоимости квартиры. Вторую половину стоимости квартиры кооператив в порядке очереди предоставит в виде целевого займа, срок возврата которого определяет сам член кооператива от 3 до 10 лет с уплатой членского взноса в размере от 1 до 3,5% годовых от суммы займа. Выбранное человеком жилье приобретается в его собственность с ипотекой в пользу кооператива до момента полного расчета. За время существования кооператива «Наш город — Строим вместе» уже 150 семей живут в собственном жилье, балансовая сумма приобретенной недвижимости составляет более 113 млн рублей. На сегодняшний день в кооперативе состоят 267 человек, накапливают половину стоимости квартиры 75 человек, полностью рассчитались с кооперативом 21 человек. Сегодня 55 кооперативов нового типа в более чем 49 регионах России объединены в Гильдию народных кооперативов «Жилье в рассрочку». Ежемесячно кооперативами Гильдии приобретаются сотни квартир. На сегодняшний день Гильдия приобрела и построила более 7500 квартир, общей площадью около 600 тысяч кв.м. Общий Паевой Фонд Гильдии превысил 5,5 млрд. рублей. Единственная проблема кооператива, по словам председателя Правления, — в отсутствии внимания со стороны государственных органов, что могло бы предоставить гражданам дополнительные гарантии. Государство и муниципальные образования могли бы участвовать и контролировать деятельность кооператива через Попечительские Советы. В итоге, Олег Касьянов предложил сформировать Попечительский Совет кооператива с участием депутатов областной и городской Думы и общественных деятелей, а также рассмотреть возможность включения Потребительского ипотечного кооператива «Наш город — Строим вместе» в состав исполнителей реализации областной программы «Губернаторская программа развития жилищного строительства на 2005−2010 годы».
