На данный момент в наиболее успешных и давно работающих торговых центрах свободных площадок нет, здесь формируются списки ожидания
Объем вакантных площадей на рынке торговых центров Тюмени остается одним из самых низких среди различных сегментов рынка коммерческой недвижимости. По данным управляющих компаний, он не превышает уровня 4,7%.
В наиболее успешных и давно работающих торговых центрах свободных площадок нет, здесь формируются списки ожидания, например, в ТРЦ «Гудвин», ТЦ «Зеленый берег», ТРЦ «Солнечный», сообщают аналитики ГК «Денова». И это не смотря на то, что пополнение рынка новыми площадями в последние два года идет очень высокими темпами. В ТРЦ «Кристалл» на I квартал 2014 года отмечена тенденция к сокращению вакантных площадей за счет заполнения федеральными сетевыми операторами до 97% площади объекта.
Период действия договора между собственником торгового объекта и оператором, арендующим помещение в торговом центре, как правило, не превышает 3−5 лет. Договоры с якорными арендаторами заключаются на более длительные сроки.
В 2014 году уровень вакантных площадей, согласно прогнозам ГК «Денова», будет постепенно увеличиваться, в связи с экономической ситуацией в России.
