Когда эмоции от приобретения новой квартиры улягутся, вполне может оказаться, что хозяев не все в ней устраивает.
_Когда эмоции от приобретения новой квартиры улягутся, вполне может оказаться, что хозяев не все в ней устраивает. Случается и так, что старые стены становятся нестерпимо скучными, и хочется перемен. Именно тогда собственники задумываются о перепланировке квартиры. Однако, как сделать это правильно, знают далеко не все._
Итак, что такое перепланировка и переустройство в многоквартирном доме? Эти понятия подробно разъяснены в статье 25 Жилищного кодекса РФ.
Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В администрации Тюмени собственникам квартир разъясняют, что процедура состоит из двух этапов: согласование переустройства или перепланировки и приемка выполненных ремонтно-строительных работ.
Сроки предоставления услуги:
а) срок по первому этапу (принятие решения о согласовании (отказе в согласовании) не может превышать 30 рабочих дней со дня регистрации заявления до дня регистрации решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки;
б) срок по второму этапу (приемка (отказ в приемке) выполненных ремонтно-строительных работ) не может превышать 22 рабочих дня со дня регистрации заявления о приемке ремонтно-строительных работ до дня подписания акта об их завершении.
Прием документов осуществляется в филиалах ГАУ ТО МФЦ.
Для получения более подробной информации можно обратиться лично или по телефону в управу района, в котором находится квартира.
Управа ЛАО — ул. Мельникайте, 74, кабинет 306, телефон
управа ЦАО — ул. Новгородская, 10, кабинет 320, телефон
управа КАО — ул. Луначарского, 61, кабинет 209, телефон
управа ВАО — ул. 30 лет Победы, 95, корпус 2, кабинет 406, телефон
И напоследок ложка дегтя. Напомним, что незаконная перепланировка влечет за собой наложение штрафа, а в особо тяжелых случаях — требование вернуть квартире первозданный вид. Если собственник повредил несущие конструкции и вдобавок не желает возвращать все на место, квартиру вообще могут продать с торгов, выплатить ему деньги (за минусом судебных издержек), а нового хозяина обязать восстановить целостность и нормальное функционирование всех конструкций и систем.
Кроме того, продать недвижимость с такими, пусть и прекрасными, но незаконными изменениями, вам не удастся. Отсюда вывод: поступайте правильно изначально, и пусть родные стены вам помогают!
