Фонд РЖС успешно провел первый аукцион по продаже права аренды земельного участка в Тюмени площадью 98 га.
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства 23 сентября подвел итоги первого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в Тюменской области, переданного РФ в качестве взноса в имущество фонда. На участке предусматривается комплексное освоение в целях жилищного строительства. Как сообщает пресс-служба фонда РЖС, победителем аукциона стало ООО «Инвестиции», предложившее за земельный участок 10,2 млн рублей. Начальная цена аукциона составляла 5,8 млн, шаг аукциона — 60 тыс. рублей. Площадь участка в Тюмени составляет 98 га. Как уже сообщал «Вслух.ру», он расположен по объездной дороге улиц Мельникайте — Широтная, в экологически чистом районе с высокой транспортной доступностью. На участке построят новый микрорайон. Общая площадь многоэтажной жилой застройки экономикласса составит около 620 тыс. кв. метров. Средства, вырученные от аукционов, как от продажи прав на заключение договора аренды, так и от продажи самих участков, фонд планирует направить на обеспечение новых участков, вводимых в оборот фондом РЖС, объектами коммунальной и инженерной инфраструктуры. Как отметил гендиректор фонда РЖС Александр Браверман, аукцион прошел успешно. «В нем участвовали четыре компании, а стартовая цена превышена почти вдвое. Участок обрел нового хозяина и в ближайшее время там развернется комплексное строительство жилья экономкласса», — сказал он."Естественно, в кризисное время, когда рынок стагнирует, у ряда экспертов были сомнения в том, что кто-то решится найти серьезные средства для покупки по рыночной цене прав аренды земельного участка и начать новые строительные проекты", — цитирует Бравермана пресс-служба Главного управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области. По его словам, фонд «РЖС» выступает системным интегратором процесса от проведения аукционов до регистрации прав граждан на жилье. Совместно с губернаторами, главами муниципалитетов, представителями АИЖК, банков, инфраструктурных компаний были подписаны конкретные документы со сроками и исполнителями, направленные на поддержку любого победителя аукциона. «Инвестор получит зеленый свет в вопросах преодоления административных барьеров, ему будет оказана помощь при создании инфраструктуры, также фонд будет гарантировать застройщику выкуп до 25% квартир, что позволит ему с помощью АИЖК и банков привлечь на хороших условиях кредитные ресурсы. Кроме того, Фондом установлен и максимально комфортный график арендных платежей с возможностью выкупа», — напомнил Браверман. «Таким образом, можно констатировать, что сегодня мы успешно вывели на рынок принципиально новый продукт, который позволит начать формирование нового рыночного тренда… Мы рассчитываем, что начиная с 2010 года будут создаваться условия для того, чтобы 20−30% годового ввода жилья приходилось на участки, выставленные на аукционы Фондом или переданные фондом субъектам федерации», — сказал гендиректор фонда РЖС.Массовая застройка снизит цены на жильеТюменская область — в «земельных» передовиках
