По прогнозам на 2016 год, покупательские возможности ограничатся суммой в 5 млн рублей.
Клиентов на загородную недвижимость нужно искать за пределами Тюменской области. К такому выводу пришли девелоперы и риэлторы на круглом столе «Тюменский загородный рынок: точки роста», который прошел в рамках выставки недвижимости.
Поводом для радикальных шагов послужило снижение активности местных покупателей. Тюменцы больше не хотят приобретать земельные участки и строить жилье самостоятельно, ожидая, когда подведут инфраструктуру. Наметился и обратный процесс — обмен загородного дома на городскую квартиру.
Стоит отметить, что в 2015 году 40% всех продаж на рынке загородной недвижимости сформировали сделки с земельными участками не дороже 500 тыс. рублей, остальное — дачи и дома по цене от 2 до 6 млн рублей. При этом большинство коттеджей, выставленных на продажу в прошлом году, стоили дороже. По словам риэлторов за последний год было продано чуть больше 10 коттеджей, чья стоимость превышала 15 млн рублей. По прогнозам на 2016 год, покупательские возможности ограничатся суммой в 5 млн рублей.
Активизировать продажи может внутренняя миграция. Если раньше люди ехали в другой регион за зарплатой, сейчас готовы переехать в лучшие экологические условия. Так, решение о строительстве в 2017 году Томинского ГОКа на базе месторождения медно-порфировых руд уже заставило сотни жителей коттеджных поселков вокруг Челябинска продавать имущество и уезжать. В числе популярных направлений для переезда называются Сочи, Краснодар и Тюмень.
