Собственники жилья не готовы к управлению собственными домами. Такое мнение высказал на заседании круглого стола "Состояние, проблемы и пути обеспечения капитального ремонта жилищного фонда, передаваемого в управление собственникам жилья" главный федеральный инспектор в Тюменской области Владимир Ульянов.
Собственники жилья не готовы к управлению собственными домами. Такое мнение высказал на заседании круглого стола «Состояние, проблемы и пути обеспечения капитального ремонта жилищного фонда, передаваемого в управление собственникам жилья» главный федеральный инспектор в Тюменской области Владимир Ульянов."Сегодня сколько угодно можно строить жилье, но если существующий жилой фонд за короткий период времени мы будем приводить в недоступное для проживания состояние, то и нацпроект «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» реализован не будет", — считает Ульянов. Сейчас и перед собственниками, и перед ТСЖ, и перед муниципальными органами власти стоят три основные задачи: обеспечить комфортное существование в уже имеющемся жилом фонде, продлить время эксплуатации жилых домов и содержать жилые помещения в качественном состоянии. Пока же, по мнению Ульянова, жители, избравшие ТСЖ, не только не исполняют решения товарищества, но и противодействуют им: «Мы можем сколько угодно средств вкладывать в ремонт, заменять систему жилищно-коммунального обеспечения, но мы имеем массу примеров, когда задвижки из подвалов разворовываются, подрядные организации используют некачественные материалы, и проконтролировать их работу некому». В связи с этим предстоит решить задачу отношений жильцов с ТСЖ и управляющими компаниями, которые сейчас не являются доверительными. «Управляющие компании ведут себя так, как будто не они для жильца, а жильцы для них. И над такой формой отношений надо серьезно работать», — уверен Ульянов. Решить проблему капитального ремонта, которая никак не разрешалась в течение многих лет, за один год нереально, считает он. Поэтому сейчас необходимо выработать комплексный подход: выйти на те дома, которые бесспорно требуют ремонта. И первое, что необходимо сделать, — это произвести работы по отведению воды из подвальных помещений и по ремонту крыш, чтобы остановить разрушение домов. Что касается качества исполнения капремонта, то здесь следует ужесточить контроль за его проведением, уверен Владимир Ульянов. В частности, он рекомендовал главам муниципальных образований либо ужесточить контроль путем создания специализированных структур, либо искать другие подходы. Стоит быть жесткими и к неплательщикам — жильцам, не желающим платить ТСЖ за обслуживание домов. За девять месяцев 2007 года капитальный ремонт произведен в 157 многоквартирных домах, избравших способ управления, и 134 домах, находившихся в управлении муниципалитетов, кроме того, ремонтные работы проводятся еще в 104 домах из числа переданных в управление собственниками и в 64 домах, находившихся в муниципальной собственности. Как рассказал директор областного департамента жилищно-коммунальной политики Евгений Мискевич, в Тюменской области сформирован план капитального ремонта на 2008 год с адресным перечнем домов, подлежащих ремонту в 2008 году. В план включены 703 многоквартирных дома, собственники которых избрали способ управления. Расходы на капремонт этих домов составят 1,5 млн руб. Свою долю платежей собственники жилья будут вносить в течение 5−10 лет в виде ежемесячных платежей, размер которых составляет от 80 копеек до 1,5 рублей за квадратный метр, отмечает Мискевич.
