Тюменцев интересует, как зарегистрировать право собственности на гараж в гаражном кооперативе.
Тюменцев интересует, как зарегистрировать право собственности на гараж в гаражном кооперативе. Такие вопросы задавались в ходе очередной прямой линии, посвященной государственной регистрации прав на нежилые объекты недвижимости, в том числе завершенные и незавершенные строительство. Консультации проводили специалисты управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО. Всего на телефоны прямой линии поступило более 20 звонков. Кроме тюменцев, вопросы регистрации прав интересовали жителей Тюменского, Армизонского, Абатского районов и Ишима. В основном владельцы гаражей интересуются процедурой оформления. Прежде чем приступить к сбору необходимых документов для регистрации права собственности на гараж, специалисты Управления рекомендуют узнать, оформлял ли кто-нибудь из членов гаражного кооператива право собственности на свой бокс. От этого зависит, какой пакет документов представить в орган регистрации прав на недвижимое имущество. Если вы первым из автомобилистов решили оформить в собственность гараж, вам придется собрать полный пакет документов, который включает в себя: устав гаражного кооператива; свидетельство о регистрации в налоговой службе; протокол об избрании председателя на общем собрании членов гаражного кооператива; список всех членов кооператива (предоставляются два экземпляра каждого документа — оригинал и копия); документ, подтверждающий отвод земельного участка для строительства гаражей; кадастровый паспорт на земельный участок гаражного кооператива, кадастровый паспорт на все строение в гаражном кооперативе (предоставляются два экземпляра каждого документа — оригинал и копия); Разрешение на строительство; разрешение на ввод гаражей в эксплуатацию (предоставляются два экземпляра каждого документа — оригинал и копия).Все вышеперечисленные документы должны находиться у председателя гаражного кооператива. Кроме этого, в регистрирующий орган следует предоставить индивидуальный пакет документов для регистрации права собственности на конкретный гараж: заявление, паспорт, справку о выплате пая за гараж (два оригинала документа), кадастровый паспорт на отдельный гараж (оригинал и копия), документ об уплате госпошлины в размере 500 руб. В случае, если члены гаражного кооператива уже оформляли право собственности на свои гаражи, в Управление Федеральной регистрационной службы предоставляются только индивидуальный пакет документов. Оформленное право собственности даёт несколько преимуществ. Зарегистрированный в собственность гараж можно продать за более высокую цену. Многие предпочитают покупать оформленную недвижимость, чтобы в будущем избежать проблем. Также правообладатели имеют возможность получить компенсацию по рыночной стоимости в случае изъятия земельного участка и сноса гаражных боксов. За дополнительной консультацией по вопросам регистрации прав собственности на гаражи в гаражных кооперативах можно обратиться в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО.
