Жителям муниципальных тюменских домов пора встать с диванов и всерьез озаботиться перспективой управления своим жильем. Об этом сегодня на пресс-конференции, посвященной реализации в Тюмени нового Жилищного кодекса РФ в части выбора способа управления домом, сказал координатор одноименного проекта, депутат Тюменской городской Думы Сергей Романов.
Жителям муниципальных тюменских домов пора встать с диванов и всерьез озаботиться перспективой управления своим жильем. Об этом сегодня на пресс-конференции, посвященной реализации в Тюмени нового Жилищного кодекса РФ в части выбора способа управления домом, сказал координатор одноименного проекта, депутат Тюменской городской Думы Сергей Романов. Он напомнил, что со вступлением 1 марта будущего года в силу нового Жилищного кодекса собственники муниципального жилья отныне будут сами отвечать за содержание дома, в том числе и за дорогостоящий капитальный ремонт. Из трех форм управления — товарищества собственников жилья, непосредственного управления, передачи дома в управление управляющей компании — собственникам жилья предлагается выбрать одну. Те дома, собственники которых не озаботятся выбором формы управления, будут автоматически переданы управляющим компаниям, которые в свою очередь будут определены по тендеру. Вступление Жилищного кодекса в силу — вещь неотвратимая, так что к ней стоит подготовиться заранее. Между тем тюменская администрация решила сделать шаг навстречу жильцам муниципальных домов и не оставлять их без финансирования — те дома, которые успеют выбрать форму собственности до 1 марта и оформить соответствующие документы, имеют шансы получить субсидии на капремонт. Такая инициатива является весьма уникальной для России, больше ни один регион пока не дал свое согласие субсидировать расходы по содержанию домов. Средства, выделенные на эти цели, уже определены, — около 200 млн руб. на три года. Этой суммы на все огромное количество муниципальных домов, разумеется, не хватит (можно предполагать, что будет профинансировано не более 10% домов), так что, советует Сергей Романов, собственникам жилья стоит поторопиться и поскорее подать заявку на финансирование. Разумеется, предварительно выбрав форму собственности. Сергей Романов также объяснил, какова будет схема субсидирования, — доля бюджета составит 90%, сами жильцы должны собрать 10%. Как только граждане определяются, в какие сроки они готовы собрать эту сумму, департамент ЖКХ будет также к подписанию соглашения о предоставлении субсидий из бюджета. Все расчеты будут проводиться с ТСЖ или управляющей компанией, причем на первом этапе администрация будет помогать в выборе добросовестных подрядчиков. Так что если раньше собственники жилья сдавали деньги на капремонт и эти средства шли на ремонт объекта в муниципальном жилфонде, больше в этом нуждающегося, то сейчас предполагается, что траты жильцов будут целевыми. И сами жильцы смогут определить, что им нужно отремонтировать в первую очередь, — подвал, крышу, стену или что-то другое. Между тем из 3224 муниципальных домов форму управления своим жильем выбрали пока около 240 домов. За последние 2 месяца появилось еще 14 ТСЖ, они объединили 28 домов. Сколько еще домов успеют выбрать форму собственности, пока неизвестно. Новости тюменского рынка недвижимости можно найти на страничке «Недвижимость на «Вслух.ру».
