Тюменский ВТБ24 кредитует жителей Комарово

Высокие темпы жилищного строительства в Тюменской области способствуют появлению новых банковских продуктов. Прошедший в начале октября «круглый стол» по развитию ипотечного кредитования потенциальных жителей строящегося в Тюмени поселка Комарово заставил финансово-кредитные учреждения задуматься о расширении ипотечной линейки. На встречу с областным Фондом развития жилищного строительства были приглашены ведущие банки региона. Среди них был Тюменский филиал ВТБ24. По словам управляющего филиалом Михаила Сунцова, ВТБ24 уже начал разрабатывать банковский продукт, ориентированный на жителей Тюменской области, желающих приобрести жилье в Комарово. «До конца года мы планируем ввести программу для приобретения или строительства загородного жилья. Однако сегодня ВТБ24 предлагает нецелевой ипотечный кредит, воспользоваться которым могут заемщики, имеющие в собственности квартиры. При оформлении кредита под залог имеющегося жилья максимально возможный размер кредита составит до 70% от оценочной стоимости недвижимости. Полученный кредит можно пустить на частичную оплату стоимости дома в Комарово», — рассказал Михаил Сунцов. При этом новое жилье, в частности, дом в Комарово, не будет находиться в залоге, то есть в случае невыплаты по кредиту банк не сможет претендовать на дом. «Чаще всего люди хотят приобрести жилье, однако не хотят его закладывать. Мы готовы предложить им такие условия», — подчеркнул Сунцов. Отметим, что срок такого кредитования составляет 7 или 10 лет под 15% или 16% годовых соответственно. Возможно и снижение процентной ставки по ипотеке вслед за снижением ставки рефинансирования Центробанка Р Ф. По условиям кредита необходимо страхование по трем рискам — жизни и трудоспособности заемщика; предмета залога от рисков утраты и повреждения; риска утраты права собственности (титула) на предмет залога. «Думаю, что ВТБ24 — не единственный банк, разрабатывающий ипотечную программу под Комарово. Этот проект также интересен и другим банкам. Мы стоим за цивилизованную конкуренцию и уверены, что чем больше банков будет работать на этом рынке, тем более интересной для заемщиков будет наша программа», — говорит Михаил Сунцов. Отметим, на сегодня портфель ипотечных кредитов в Тюменском филиале ВТБ24 составляет порядка 900 млн рублей, при этом доля финансово-кредитного учреждения на региональном рынке ипотеки — 8%. До конца 2010 года Тюменский филиал ВТБ24 планирует занять 15% рынка ипотечного кредитования в Тюменской области. Предпосылки к этому есть: на сегодняшний день ВТБ24 имеет широкую линию ипотечных продуктов — кредит на приобретение готового жилья на первичном или вторичном рынках, кредит на приобретение прав на стадии строительства жилья, нецелевой ипотечный кредит, кредит на строительство коттеджа, кредит на улучшение жилищных условий, рефинансирование ранее взятых в других банках и при этом более дорогих ипотечных кредитов. Среди преимуществ банка также возможность быстрого получения кредита: при наличии всех необходимых документов решение о выдаче кредита принимается за 48 часов. Принцип «одного окна» действует в Центре ипотечного кредитования ВТБ24, открытом в середине апреля текущего года. Тюменский ЦИК — седьмой по счету в сети ВТБ24. Здесь можно не только получить консультацию, но также заказать оценку приобретаемого жилья и застраховать покупку. Справка: жилой поселок Комарово в Тюмени определен как социально значимый и рассчитан на возведение в течение 5 лет до 800 тысяч кв. м жилья в экологически чистом районе. Территория в границах проектирования составляет 1240 га, в том числе зона отдыха и лесные массивы займут 197 га. Согласно концепции развития, под застройку коттеджного поселка выделен 5031 участок, на которых предусмотрено как строительство индивидуальных жилых домов площадью 150 — 190 кв. м с пристраиваемыми гаражами на земельных участках площадью 1000 кв. м, так и строительство таунхаусов двух типов с приквартирными участками. Население жилого района «Комарово» будет составлять около 26 000 человек. Здесь планируется организация развитой инфраструктуры, в том числе строительство трех школ по 825 мест, а также пяти дошкольных учреждений общей численностью по 140 мест.Все новости тюменского рынка недвижимости на «Недвижимость на ««Вслух.ру»