На рынке вторичного жилья Тюмени средневзвешенная цена предложения по городу в целом на конец ноября 2006 года составила 38 430 руб./кв. м. Максимальный уровень средневзвешенной цены предложения за "квадрат" составил 44 117 руб./кв. м на однокомнатные квартиры. Наиболее высокий уровень средних удельных цен предложения традиционно в следующих районах: Центр (42 695 руб./кв. м), район КПД (41 664 руб./кв. м), 1-3, Восточный мкр. (38 048 руб./кв. м) и Дом Обороны (38 312 руб./кв. м).
На рынке вторичного жилья Тюмени средневзвешенная цена предложения по городу в целом на конец ноября 2006 года составила 38 430 руб./кв. м. Максимальный уровень средневзвешенной цены предложения за «квадрат» составил 44 117 руб./кв. м на однокомнатные квартиры. Наиболее высокий уровень средних удельных цен предложения традиционно в следующих районах: центр города (42 695 руб./кв. м), район КПД (41 664 руб./кв. м), 1−3, Восточный мкр. (38 048 руб./кв. м) и Дом Обороны (38 312 руб./кв. м). Как сообщила «Вслух.ру» единственный в Тюмени сертифицированный аналитик рынка недвижимости, ведущий специалист консалтинговой группы «Лекс» Валентина Трошина, большая часть всего объема квартир (6,3%) на вторичном рынке соответствует ценовому диапазону — 38 — 39 тыс. руб./кв. м. Существенную долю составляют квартиры, предлагаемые на рынке на уровне 39 — 40 тыс. руб./кв. м. Прирост средневзвешенных цен предложения на вторичном рынке жилой недвижимости в целом по городу Тюмени по состоянию на конец ноября 2006 года в сравнении с началом года составил около 52,2%. Прирост цен предложения за ноябрь по сравнению с предыдущим месяцем 2006 года составил 3,4%.Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости по городу в целом на конец ноября 2006 года составила 32 624 руб./кв. м. Максимальная средневзвешенная цена предложения за «квадрат» — 33 615 руб./кв. м — традиционно наблюдалась на однокомнатные квартиры, что вполне закономерно ввиду особого спроса на данный тип жилой недвижимости. Диапазон средневзвешенных цен предложения по всем квартирам составил 32 226−33 615 руб./кв. м. В разбивке по районам города наиболее высокий уровень средних удельных цен предложения традиционно наблюдается в районе КПД (38 437 руб./кв. м) и в центре города (36 342 руб./кв. м). На конец ноября 2006 года уровень цен предложения в центральной части города превышает уровень цен других районов: разрыв средних цен в центре и в районах, отличных от центра, составляет порядка 3−4 тыс. руб. Так, в районе 1−3 и Восточного микрорайонов это показатель составляет 33 865 руб./кв. м. Уровень средневзвешенных цен одного квадратного метра в большинстве остальных районов города находится на уровне средневзвешенной цены по городу. Сопоставимыми по уровню средневзвешенных цен предложения являются районы Дома обороны (32 999 руб./кв. м), 4 — 6 мкр. и Южного мкр. (32 616 руб./кв. м), МЖК и Тюменского мкр. (32 390 руб./кв. м) и Червишевского и Московского трактов (31 569 руб./кв. м). Большая часть всего объема квартир на первичном рынке распределилась между двумя ценовыми диапазонами — 31−32 тыс. руб./кв. м (7,6%) и 34−35 тыс. руб./кв. м (7,3%). Прирост средневзвешенных цен предложения на первичном рынке жилой недвижимости в целом по городу Тюмени по состоянию на конец ноября 2006 года в сравнении с началом года составил 51,9%. Прирост цен предложения за ноябрь по сравнению с предыдущим месяцем 2006 года составил 2,8%.Тюменский рынок жилья: мониторинг цен за октябрьТюмень: цены на вторичку за сентябрь «подскочили на 7%Все новости тюменского рынка недвижимости на **"Недвижимость на «Вслух.ру»
**
