В выходные в Тюмени проходят семинары для председателей и бухгалтеров товариществ собственников жилья "Профессиональное управление многоквартирными домами". Инициативные группы и предприимчивые горожане, просчитавшие и понявшие выгоду таких товариществ, обратились в администрацию г. Тюмени за помощью. В самые короткие сроки там была организована учеба для всех желающих.
В выходные в Тюмени проходят семинары для председателей и бухгалтеров товариществ собственников жилья «Профессиональное управление многоквартирными домами». Инициативные группы и предприимчивые горожане, просчитавшие и понявшие выгоду таких товариществ, обратились в администрацию г. Тюмени за помощью. В самые короткие сроки там была организована учеба для всех желающих. Как передает пресс-служба главы Тюмени, в зале заседаний Тюменской городской Думы в минувшую субботу, где проходило обучение, собралось довольно большое количество новоявленных «студентов», без колебаний пожелавших грызть гранит науки под названием «ТСЖ». В течение двух дней курсы начинающих руководителей товариществ собственников жилья были заполнены до предела. Обучение действительно начали с нуля, с самого понятия «многоквартирный дом» (это дом, где более одной квартиры и как минимум два собственника), выяснили, что существует несколько форм управления: непосредственное управление собственниками помещений, управление управляющей организацией и, наконец, управление товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специальным потребительским кооперативом. Новоявленным «ученикам» рассказали, что ограничения численности собственников не существует, а договоры оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества (фундамента, инженерных сетей, крыш, перекрытий, лестничных пролетов и др.) заключаются на основании решения общего собрания. Однако договоры электроснабжения, газоснабжения, отопления, водоснабжения, а также водоотведения каждый собственник помещения заключает от своего имени. Собравшимся разъяснили преимущества товарищества собственников жилья перед другими формами управления многоквартирными домами — они избирают специализированный орган для решения всех вопросов — правление ТСЖ; без всяких препятствий могут нанять управляющую компанию через ТСЖ; члены ТСЖ более оперативно определяют, какое именно соотношение в цене и качестве услуг для них является оптимальным; ТСЖ ответственно представляет интересы других собственников (не членов ТСЖ) в отношении с третьими лицами; правление ТСЖ может серьезней контролировать качество услуг; органы местного самоуправления часто включают ТСЖ в муниципальные программы финансирования, поскольку с юридическим лицом проще оформить финансовые отношения. Преподаватели говорили с собравшимися о главных задачах ТСЖ, о проблемах, которые предстоит решать. Это и отношения с членами ТСЖ, с другими собственниками, не вступившими в товарищество, с управляющей компанией, с поставщиками и подрядчиками по жилищно-коммунальным услугам, с государственными органами власти. Главное, что уяснили будущие председатели и бухгалтеры ТСЖ, — за все выполненные и невыполненные обязательства они несут ответственность перед собственниками. Правление товарищества собственников жилья дает отчет о финансовой деятельности, о выполнении годового плана мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества. В свою очередь ревизионная комиссия пишет заключение о смете доходов и расходов, об отчете в финансовой деятельности ТСЖ и размерах обязательных платежей и взносов, а также отчитывается в своей деятельности перед общим собранием членов ТСЖ. Добавим, что следующее обучение пройдет в ближайшую субботу, 3 декабря. Начало в 9.00. Посетить занятия может каждый желающий. Новости рынка недвижимости Тюмени и Тюменской области можно найти на страничке «Недвижимость на «Вслух.ру».
