Цена предложения на рынке аренды за третий квартал 2009 года снизилась: по торговой недвижимости - на 7,9%, по офисной недвижимости - на 4,2%.
Средняя цена офисной недвижимости в Тюмени на рынке купли-продажи снизилась в третьем квартале по сравнению со вторым на 15,3%, торговой недвижимости — на 0,9%, по недвижимости свободного назначения — на 8,6%. Как сообщают эксперты компании «БрОК», по итогам третьего квартала средневзвешенные цены предложения на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости составили: — на офисные помещения — 63 475 рублей за кв. м, — на торговые помещения — 62 605 рублей за кв. м, — на помещения свободного назначения — 58 590 рублей за кв. м. Наибольшей коррекции в течение третьего квартала подвергся рынок офисной недвижимости. Темпы снижения рынка торговой недвижимости, напротив, к концу третьего квартала уже замедлились, при том, что за первый и второй кварталы индексы изменения цен составили 6,7% и 7,2% соответственно. Таким образом, торговая недвижимость быстрее отреагировала на изменения в экономической ситуации, которые произошли во второй половине 2008 года, считают аналитики. На первичном рынке объекты коммерческой недвижимости всех сегментов предлагались, в среднем, по цене 58 700 рублей за кв. м, на вторичном — 63 040 рублей за квадрат. Средневзвешенные ставки на рынке аренды коммерческой недвижимости по итогам третьего квартала 2009 года составили: — помещения торгового назначения — 733 рубля за кв. м, — офисного назначения — 536 рубля за кв. м, — свободного назначения — 513 рубля за кв. м. Средняя цена предложения на рынке аренды за третий квартал 2009 года снизилась по торговой недвижимости — на 7,9%, по офисной недвижимости — на 4,2%, по недвижимости свободного назначения — на 9,7%. Отметим, что за второй квартал цены на рынке аренды снизились по торговой недвижимости — на 9,5%, по офисной недвижимости — на 13,8%, по недвижимости свободного назначения — на 13,3%, по складской недвижимости — на 11,6%.
