Но для комфортной жизни горожан рекомендовано переходить от количества квадратных метров к их качеству.
За последние двадцать лет Тюмень стала самым быстрорастущим городом России. В рейтинге качества жизни в российских городах областной центр занимает первое место.
По итогам прошлого года в областном центре введено рекордное по России количество нового жилья в расчете на одного жителя региона — 1,042 кв.метра.
Помимо успехов в жилищном строительстве Тюмень входит в число мегаполисов с самым большим количеством торговых площадей в расчете на одного жителя. Проблемы, возникающие при быстром росте города, пояснил на международной конференции «Урбанистика. Развитие городов» генеральный директор Санкт-Петербургского института территориального планирования «Урбаника» Антон Финогенов.
Одним из главных неудобств, с которым на волне роста города будут сталкиваться тюменцы, он считает увеличение количества новых малогабаритных квартир, расположенных в домах повышенной этажности (от 10 и выше). При этом, отметил эксперт, уже сейчас многие из недавно построенных и строящихся домов до 80% состоят из однокомнатных квартир. «Если в подъезде проживает 200−300 человек, то ни по какому вопросу сохранения, а уж тем более улучшения состояния общедомового имущества договориться не удастся», — сказал спикер.
Появление на карте города новых микрорайонов напрямую связано с изменениями транспортной схемы города. По мнению спикера, жители новых микрорайонов рискуют столкнуться с отсутствием современных дорожных развязок, позволяющих без особых временных затрат добраться с окраин города в центр. «Автомобильные стройки города зачастую не совпадают с местами интенсивного жилищного строительства. Это приводит к трудностям транспортного сообщения между новыми жилыми районами и деловым центром Тюмени». — подчеркнул он.
Одним из способов перехода к качественному девелопменту Финогенов считает отказ от возведения микрорайонов одним застройщиком и возвращение к поквартальной застройке города домами средней этажности.
