Тюмень: плата за техприсоединение в цене кв.м.

Несмотря на то, что вопрос о плате за технологическое подключение между сетевиками и застройщиками уже решен, очередное заседание пресс-клуба «КВ — диалоги о недвижимости» 3 июля организаторы начали именно с этой темы — она была основной на последнем заседании. Тогда представителям эксплуатирующих организаций и застройщикам не удалось найти компромисс. Точку в этом вопросе поставили в конце июня на заседании штаба по обеспечению безопасности электроснабжения в регионе под руководством губернатора Владимира Якушева, где были озвучены утвержденные Тюменской городской Думой тарифы. Андрей Снисаренко, директор департамента жилищно-коммунальной политики Тюменской области, повторил для членов пресс-клуба информацию о том, что сегодня между сетевиками и Союзом тюменских строителей достигнуты договоренности. Тому предшествовал диалог в трех рабочих группах: по теплоснабжению, водоснабжению и канализации и по электроснабжению. Напомним: плата за технологическое подключение к тепловым сетям составляет 6366,1 тыс. рублей за 1 Гкал/ч, суммарный тариф за водоснабжение (плюс канализация) — 91 000 руб. за кубический метр в сутки, за электроснабжение — 21 900 рублей за 1 кВт/ч (для сетевой компании «СУЭНКО»).Как подчеркнул Снисаренко, вместе с тарифом были определены и границы ответственности сторон. Внося плату, застройщик получает готовый продукт (подвод трубопровода к фундаменту здания, определение точки подключения к трансформаторной подстанции, определение точки подключения к сети водопровода и канализации в границах земельного участка застройщика) и знает, в какой срок он его получит. Определена и средняя величина этой платы в стоимости одного квадратного метра — 2 тыс. 200 руб., что тоже является не налогом, а платой за конкретный продукт в виде прокладки сетевой организацией трубопровода или электрических сетей. Хотя в каждом индивидуальном проекте строительного объекта эта цена может меняться в зависимости от характеристик этого объекта (например, количество жилых и нежилых помещений и т. п.).Анатолий Ларионов, генеральный директор ТСО «Тюменьстрой» и президент Союза тюменских строителей, считает, что самое важное достижение в договоре между сетивиками и застройщиками — это то, что точки для подключения к сетям строители будут получать не за тридевять земель от объекта, как это было раньше, а в границах земельного участка объекта — как положено по закону. Разночтения ликвидированы, «сейчас мы все разговариваем на одном языке».Нормы взаимоотношений между застройщиками и эксплуатирующими организациями закреплены в специальном регламенте, который составлен с каждой из организаций. Анатолий Степанович сообщил, что Союз тюменских строителей подписал уже такой документ с Водоканалом, работа с тепловыми и электрическими сетями находится на заключительной стадии.