Таков прогноз эксперта рынка недвижимости.
Изменение структуры регионального рынка недвижимости отметил директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов на прошедшем сегодня круглом столе «Строительство, ипотека: итоги первого полугодия, перспективы на второе полугодие 2019 года».
По мнению эксперта, изменение связано с рядом факторов. Во-первых, это рекордный рост предложений на рыке вторичного жилья — 14 500 предложений, с начала года рост составляет 32%. Во-вторых, смещение рынка к загородной недвижимости — прирост составил 47%. При этом на 17% сократилась доля новостроек.
Хусаинов также отметил такую характерную черту, как увеличение межрегиональных сделок: «Клиент все больше становится похожим на европейца, который не выбирает город и квартиру на всю жизнь, он становится более мобильным и непривязанным к жилью — за хорошей работой легко последует в другой город».
Отвечая на один из актуальных вопросов, связанных с эскроу-счетами, эксперт не прогнозирует серьезного влияния новшества на рынок в целом. Изменения коснутся непосредственно игроков строительного рынка: «В ближайшие два-три года на рынке останутся только богатые застройщики».
В целом прогноз на ближайшие полгода вполне благоприятный, особенно для покупателей: «Динамика рынка замедлится, произойдет стабилизация цен, они не будут расти, я в этом почти уверен», — отметил Ильдар Хусаинов. Кстати, это предположение поддержали и застройщики.
