Ждать понижения цен на недвижимость больше не стоит, оно уже наступило, считает директор по продажам и маркетингу компании "Партнер-Инвест" Андрей Панасюк.
Ждать понижения цен на недвижимость больше не стоит, оно уже наступило, считает директор по продажам и маркетингу компании «Партнер-Инвест» Андрей Панасюк."Квартиры, которые продавались по прежней себестоимости, стоили в среднем 2 300 млн руб. (однокомнатные). По новой же себестоимости, которая сформировалась за счет снижения цен на строительные материалы и дешевой рабочей силы, цены на новые однокомнатные квартиры не поднимаются выше 1,8 млн руб. — 1,9 млн руб. И ниже продавать просто некуда", — говорит Панасюк. Он считает, что рынок недвижимости достигнет дна, когда правительство РФ начнет скупать квартиры у застройщиков. «Рыночные цены на жилье ниже, чем по госконтрактам, не будут, и дальше начнется рост. Те же, кто сегодня продает квартиры по 35,7 тыс. за кв. м, делает это в убыток себе, так как себестоимость этих квартир выше. Ведь помимо „коробки“, необходимо еще создать придомовую территорию, проложить внутриквартирные сети, сделать освещение, построить парковку. Поэтому большое количество средств идет на благоустройство территории», — уверен Панасюк. По его словам, компания «Партнер-Инвест» сокращать объемы строительства на 2009 год не будет, поскольку все объекты являются переходящими с 2008 года. «Если мы сейчас что-то начнем менять, это отразится на наших планах, а значит, на покупателях, что недопустимо», — говорит Панасюк.
