Вторичный рынок жилой недвижимости демонстрирует незначительную отрицательную динамику
В течение лета тюменский рынок жилой недвижимости будет продолжать своё развитие в русле наметившейся тенденции — стагнации цен. Каких-либо резких изменений ждать не стоит. При этом, начиная с осеннего периода, возможно снижение цен предложения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья, предполагает аналитик «Ассоциации АЛКО» Светлана Молодкина.
По ее словам, вторичный рынок жилой недвижимости демонстрирует незначительную отрицательную динамику (-0,8%), и составляет 61 970 руб./кв.м. Тем не менее, с начала года прирост ценовых показателей составил 4,3%.
В распределении по типу квартир положительная динамика наблюдается в сегменте квартир домов «старого фонда», индекс стоимости для которых по итогам месяца составил 60 355 руб./кв.м. Ввиду относительно низкой общей стоимости объектов данные предложения для многих остаются наиболее приемлемыми. Квартиры в домах повышенной комфортности, наоборот, немного снизились в ценовом показателе и предлагаются на уровне 70 000 руб./кв.м.
Средняя цена однокомнатных квартир в июне 2013 года составляет 2 120, 2 380 и 3 180 тысяч рублей для объектов старого фонда, типового жилья и квартир повышенной комфортности соответственно.
Средняя цена двухкомнатных квартир старого фонда равна 2 650 тысячи рублей, для типового жилья — 3 450 тысяч рублей и 5 700 тысяч рублей в сегменте квартир повышенной комфортности.
Что касается трехкомнатных квартир, то наименьшей средней ценой в этом сегменте предложения обладают объекты старого фонда (3 230 тысяч рублей), жилье типовых серий (4 835 тысяч рублей) и, как и прежде, наиболее высоким ценовым показателем характеризуются квартиры повышенной комфортности (8 805 тысяч рублей).
Средняя стоимость четырехкомнатных квартир в старых домах составила 3 520 тысяч рублей, в типовых сериях — 4 830 тысяч, в домах повышенной комфортности — 12 530 тысяч.
Средняя стоимость пансионатов и малосемеек по итогам июня составила 1 370 тыс. руб.
