Застройщики высказывают единое мнение, что 2009 год пройдет на волне тех заделов, которые были сделаны в 2008 году.
На юге Тюменской области введено в эксплуатацию 1 млн 57 тыс. кв. м жилья (в том числе в Тюмени — более 950 тыс. кв. м), до конца года этот показатель возрастет до 1 млн 70 тыс. кв. м. Такие данные озвучил на заседании пресс-клуба «КВ — диалоги о недвижимости» директор НП «Объединение проектировщиков Западной Сибири» Борис Ройтблат. Он отметил, что ранее план по вводу на 2008 год составлял 1 млн 100 тыс. кв. м, но его пришлось скорректировать из-за тяжелой для строительных компаний осени. Тюменские застройщики в подтверждение слов Ройтблата заявили, что 2008 год действительно для всех был непростым. Заместитель генерального директора по коммерции ЗАО «Тюменинвестстрой» Светлана Утешева рассказала, что сейчас основная задача компании — выработать стратегические решения, которые можно будет реализовывать в следующем году. «Если раньше мы строили долгосрочные планы, а стратегии разрабатывали вплоть до 2020 года, то сейчас вышли на другой формат работы. Пока никто не знает, что будет происходить с рынком в следующем году, поэтому у нас разработаны разные сценарии реагирования на рынок: оптимистический и пессимистический. И следующий год будет для всех точкой отсчета. Сейчас же позиция у всех выжидательная. Наша компания продолжает проектирование и реализацию уже начатых проектов», — отмечает она. А вот для управляющей компании «Статус» 2008-й стал годом ярких событий. «В 2008 году у нас были такие пиковые продажи, которых не было за всю историю проекта», — отметила директор по маркетингу управляющей компании Елена Путилова. Говоря о планах на грядущий год, Путилова заметила, что к нему компания подошла с очень высокими показателями по темпам строительства и по готовности объектов, которая составляет более 80%. Новых же проектов, в том числе с участием дольщиков, УК «Статус» начать не успела, а значит, и сложностей с вводом объектов в эксплуатацию не будет. Повезло в этом плане и холдинговой компании «Сибинтел». Как рассказал замдиректора по жилой недвижимости Игорь Михайлов, в финансово затратные проекты холдинг, на свое счастье, войти не успел. «По многим новым объектам у нас уже получено разрешение на строительство. Но пока ситуация на рынке недвижимости не прояснится, их реализацию мы будем откладывать», — говорит Михайлов. По его словам, в планах холдинга остается завершение строительства третьей очереди клубного жилого комплекса «Даудель» и выход на проект «Даудель де Люкс». Все остальные проекты будут корректироваться в зависимости от ситуации на рынке. В целом все застройщики высказывают единое мнение, что 2009 год пройдет на волне тех заделов, которые были сделаны в 2008 году. Начинать новые проекты в ближайший год никто не станет. Со словами застройщиков согласился и Борис Ройтблат, отметив, что аналогичная ситуация складывается и на строительных площадках, которые финансируются из бюджета. «Строить будут то, что станет покупаться», — подытожил Игорь Михайлов.Другие новости о недвижимости
