Стоимость бизнес-квадратов в Тюмени

На тюменском рынке офисной недвижимости действует 19 бизнес-центров: 4 класса «А» (21%), 10 класса «В» (53%), 2 класса «В+» (10%) и 3 класса «С» (16%). Об этом рассказала 12 декабря во время экскурсии по бизнес-центрам полномочный представитель Гильдии управляющих и девелоперов в Тюмени Елена Чуклина.

Первоначально бизнес-центры представляли собой реконструированные здания, построенные еще в советское время, в прошлом — административно-бытовые комплексы, НИИ и т. д. Как правило, в таких зданиях вопросы ремонта и обслуживания арендатору приходилось решать за собственный счет. Сегодня ситуация изменилась коренным образом: бизнес-центром может называться здание с профессиональным управлением, отметила представитель компании «Ассоциация «АЛКО» Ирина Макарова.

По данным аналитика ЗАО «Бизнес-Аудит» Виктории Полтораниной, стоимость аренды в бизнес-центрах варьируется от 350 до 1900 рублей за кв м. Стоимость аренды зависит от многих факторов — в том числе расположения бизнес-центра, его инфраструктуры, состояния помещений, перечня услуг управляющей компании, входящей в стоимость и т. д. А стоимость аренды офисных помещений на первых этажах жилых зданий составляет от 404 до 1500 рублей за кв м, сообщает еженедельник «Квартирный вопрос».

Эксперты отметили, что в последнее время среди офисных объектов Тюмени появляются новые форматы — многофункциональные комплексы, совмещающие в себе офисный центр, торговый центр и гостиничный комплекс. Как повлияют они на рынок коммерческой недвижимости, станет ясно уже в следующем году, когда будут открыты первые такие объекты.