С 1 января 2017 года вступит в силу федеральный закон, устанавливающий новые сроки.
Новый Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет создан в России. Он начнет работать с 1 января 2017 года. Об этом на заседании круглого стола «Загородное и малоэтажное строительство: состояние рынка и перспективы развития в 2016 году» сообщил заместитель руководителя управления Росреестра по Тюменской области Вячеслав Санников.
Он напомнил, что в настоящее время в России используется Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН). Обе информационные системы объединят. Это норма вступающего в силу 1 января 2017 года федерального закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости».
Закон завершает процесс создания единой федеральной системы в сфере регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, окончательно объединив нормативное регулирование в этих областях. Одно из нововведений — возможность подавать документы на госрегистрацию недвижимости не по месту нахождения объекта, а в любой офис Росреестра или МФЦ «Мои документы».
Вячеслав Санников подчеркнул, что такая возможность уже внедрена в Тюменской области. И это очень удобно. Для примера: многие тюменцы владеют недвижимостью на Велижанском тракте. Прежде для регистрации имущества им приходилось ездить в Нижнюю Тавду. Сейчас все необходимые процедуры в отношении недвижимости, территориально находящейся в Нижнетавдинском районе, можно провести в Тюмени.
Кроме того, Росреестр предоставил тюменцам возможность подавать документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в электронном виде. Прежде всего, этим пользуются органы государственной власти, но постепенно к процедуре привыкают и физические лица. За второе полугодие 2015 года поступило всего 600 электронных заявлений, за четыре месяца 2016 года — уже 2 тыс. 300.
Добавим, что федеральный закон № 218 определяет случаи одновременного и отдельного проведения кадастрового учета и государственной регистрации прав. Например, кадастровый учет без регистрации прав на имущество проводится при создании объекта недвижимости на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. Кроме того, закон описывает случаи учета и регистрации без участия правообладателя.
Один из ключевых пунктов закона сокращает сроки кадастрового учета и государственной регистрации прав. При подаче документов в Росреестр срок для кадастрового учета — 5 рабочих дней, для государственной регистрации прав — 7 рабочих дней. В случае одновременного проведения двух процедур — 10 рабочих дней. Если подавать документы через МФЦ сроки увеличиваются на два рабочих дня.
