Социальная выплата может быть использована только на приобретение готового жилья по договору купли-продажи. Износ жилых помещений не должен превышать 25%.
В Тюмени работникам бюджетной сферы начали выдавать первые сертификаты на право получения социальной выплаты на приобретение жилья. В этом году претендовать на социальную выплату могут работники сферы образования и здравоохранения. Напомним, поправки в закон Тюменской области о предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья за счет средств областного бюджета были одобрены депутатами областной Думы 10 февраля.Согласно документам, бюджетники, работающие в Тюмени и состоящие в списках нуждающихся, могут рассчитывать на субсидию в размере 400 тыс. рублей. Деньги выдаются на уплату первоначального взноса, погашение основной суммы или процентов по ипотечному жилищному кредиту или займу. Как рассказала на пресс-клубе «КВ" — диалоги о недвижимости», прошедшем 31 марта, заместитель начальника юридического управления ГУС и ЖКХ Тюменской области Светлана Полякова, 9 марта было подписано Положение о порядке предоставления социальных выплат работникам бюджетной сферы города Тюмени на приобретение жилого помещения. Глава региона Владимир Якушев также подписал распоряжение о распределении средств по организациям бюджетной сферы в 2011 году. Согласно документу, уточняет Полякова, на сферу образования выделено 144 млн рублей, на здравоохранение — 155 млн рублей. «Эти средства уже поделены отраслевыми департаментами между подведомственными организациями. Сейчас проводятся собрания трудовых коллективов, на которых выдвигаются и утверждаются получатели субсидий», — заявила она. Начальник юридического управления ГУС и ЖКХ Тюменской области Лариса Боровицкая заметила, что трудовым коллективам предстоит решать, кому отдать предпочтение: матери-одиночке с тремя детьми, живущей в пансионате, или полной семье с двумя детьми. Однако Боровицкая советовала не расстраиваться тем, кто в этом году субсидию не получит: «Программа долгосрочная, и те, кто не попал в нее в нынешнем году, могут участвовать в ней в следующий раз».Напомним, накануне был выдан первый сертификат преподавателю Тюменского торгово-экономического техникума Ирине Лексиковой. Именно она стала участником программы предоставления жилищных субсидий работникам бюджетной сферы Тюмени. Выплаты предоставляются бюджетникам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях и имеющим стаж работы в организации не менее 10 лет. В случае, если получатель имеет трех и более детей (либо при рождении третьего ребенка в течение трех лет со дня получения субсидии), размер субсидии увеличится еще на 100 тыс. рублей. Если в бюджетной сфере более десяти лет трудятся оба супруга, размер субсидии увеличивается до 900 тыс. рублей. При этом стаж учитывается, даже если человек какое-то время работал в другом регионе. На реализацию свидетельства гражданину дается шесть месяцев. Если за это время ему не удалось воспользоваться своим правом, средства перераспределяются. Полякова уточнила, что социальная выплата может быть использована только на приобретение готового жилья по договору купли-продажи. Износ жилых помещений не должен превышать 25%. Вместе с тем человек не ограничен в выборе площади будущей квартиры. Возраст участника программы также не имеет значения. Главное, чтобы у человека хватило собственных или заемных средств на доплату остальной части стоимости квартиры. «Нужно всегда учитывать, есть ли в семье возможность на получение ипотечного кредита. Хватит ли заемных средств, чтобы эту квартиру приобрести», — добавила Полякова. У застройщиков, участвовавших в круглом столе, этот момент вызвал сомнения. По их мнению, кредитные организации неохотно кредитуют таких заемщиков, поскольку их доход не всегда соответствует пожеланиям банка. Однако Боровицкая заверила, что банки дали согласие на участие в программе и к таким клиентам будут относиться лояльно. Генеральный директор НП «СРОП «Западная Сибирь» Борис Ройтблат высказал мнение, что проект все же требует корректировки. Так, в программе не указано, что на субсидию могут рассчитывать только врачи и учителя. Тогда как работниками бюджетной сферы считают себя и повара в школах, и технички в больницах. «В трудовых коллективах могут начаться склоки, поскольку желание иметь квартиру возникнет у всех», — уверен он. На что Боровицкая ответила, что проект только запущен, выводы о его реализации делать пока рано, а корректировка в документах допустима. Заметим, всего в 2011 году на реализацию программы выделено 300 млн рублей. Стать ее участниками смогут в этом году 750 бюджетников.
