Счет сделкам по ипотеке в Тюмени идет на тысячи

Консалтинговая компания «Ассоциация АЛКО» фиксирует существенное увеличение количества ипотечных сделок в регионе. Недавно компания сообщила о заключении тысячного по счету договора на оценку объекта недвижимости с целью получения ипотечного кредита. И даже представила график развития данного направления у себя. Динамика налицо: если с июня по декабрь 2003 года компания заключила всего 15 договоров «по ипотеке», то в 2004 их количество уже достигло 311, а 2005−06 года дали максимальный прирост, говорится в сообщении компании. Неудивительно: ведь только в этом году о своем выходе на рынок ипотечного кредитования заявили десять кредитных организаций. Кстати, получить аккредитацию, то есть право осуществлять оценочные услуги при том или ином банке, оценочной компании не так-то просто — нужно соответствовать ряду как общих требований (наличие опыта, стажа, необходимых лицензий и сертификатов и т. д.), так и специфических (образцы отчетов, количество договоров по ипотеке, действия по установленному банком образцу). Поэтому сложился определенный пул оценочных компаний, с которыми банки предпочитают сотрудничать в плане получения заключений под залог объекта недвижимости. Важность функции оценочных компаний при решении вопроса о выдаче кредита трудно переоценить — ведь оценщики являются «глазами» банка, именно на их заключение опирается кредитный комитет при принятии решения о выдаче кредита. Очень многое зависит от качественной работы оценщика, от его грамотности и умения определить реальную стоимость объекта. «Среднее количество договоров в месяц у нас достигает 40−50, в особо рекордные месяцы, бывало, оценивали и по 70 квартир, — говорит специалист консалтинговой компании „Ассоциация АЛКО“ Игорь Матенко. — Оценку объекта под залог, то есть ипотеку, мы стараемся производить максимально быстро — один-два дня. Стоимость заключения также вполне стандартна для Тюмени — от 2,5 до 4 тыс. руб».